非法群租乱象：不法中介设套儿 房东全然不知

赖大爷你的伞

不法中介设“套儿”，非法群租房东全然不知

朝阳重拳治理群租重灾区

大门一开就是一堵墙，原本敞亮的客厅不见了；墙上的壁纸已经被隔断墙磨花；客厅里的水晶吊灯几乎要坠到高低床的上沿儿；书柜脏得不成样子……

昨天上午9时26分，要不是朝阳区综治办和双井街道负责人终于敲开了自家的门，把房子出租了5个月的刘女士真不敢相信，这就是她一直精心保养、欧式装修的家。

她的家在九龙花园，是双井桥东的好地段；可在朝阳区看来，这个项目却是过去多年都没能得到整治的群租房重灾区。今年，全市疏解整治促提升行动进入新阶段，本市多个区向“顽疾”出招，联手狙击群租“游击队”。借助于这次集中整治，刘女士才发现，自己的房子原来被人群租了。

在刘女士的两居室中，原本方方正正的客厅被一堵隔断墙隔成了两间房。在只能容下一张单人床、大概7平方米左右的暗室，一个女人正在惊慌地收拾着自己的东西。

另外一间房大概16平方米，挤下了两张高低床和一张单人床。这几张床一摆，就只剩下仅供单人侧身通过的一条窄窄的过道。

几名年轻小伙子，也在收拾屋里的东西。收拾到一半儿，一个寸头青年突然直起腰来，发愁道：“我们的租金都交到9月了，现在搬走，租金还能要得回来吗？”

隔出的那间“小黑屋”月租金1100元，大屋租金人均800元左右。无论是刘女士还是租户，出示的租房合同中都显示了同一个名字——北京中烨盛源房地产经纪有限公司。

几份合同显示，2016年12月，一钮姓男子以三口之家的名义，通过中烨盛源向业主刘女士租赁了这套两室两厅，租期3年。

刘女士一家为了孩子上学搬离了九龙花园。随后的几个月中，刘女士偶尔给钮姓男子打电话，想看看房子出租后的情况，但都被钮姓男子以“出差不在家”挡了回去。

昨天一早，刘女士第一次重新回到她自己的家。眼看着欧式装修变成了“杂货铺”，她惊讶地张大了嘴，一瞬间，心疼和愤怒在她脸上交织。

记者发现，钮姓男子在合同中留下的电话，早在2015年就被用户在一些电话屏蔽系统和论坛中标注为“中介”和“诈骗电话”。有人举报称，这部电话的持有人曾经在丰台一带骗租房子。

街道办事处相关负责人说，这其实就是不法中介故意做的局。一些不法中介先是找个人以自住的名义将房子租下来，签署长期合同，再迅速改成群租房出租。他按照这附近租金价格测算，再扣除给刘女士的租金之后，通过群租，中介在这套房上的月净利润能达到4000元左右。

在留给租户一段收拾个人物品的时间之后，刘女士房内的隔断开始拆除。刘女士愤怒地联系了中介，要收回房屋。

“能这样收回房屋的，已经算顺的了。”一名个子非常高的工作人员看着手里的单子。上面显示，这个小区可能还有40多套群租房正待治理。

九龙花园为什么会成为重灾区？双井街道办工作人员称，这是因为中介同时在附近小区租有多套房，有些超出了街道办的管辖范围，甚至跨区，一旦开始检查，他们就迅速将租客挪走，紧锁大门，“打游击”。

一位在小区住了17年的女士告诉记者，这个小区中不仅存在大量群租房，甚至有人租下顶楼20层的房子，开幼儿园。

“那些孩子天天在我们头顶上蹦，我们去商量，租户根本不理睬。”在这次整治中，顶楼幼儿园也同样得到了治理。

另据记者了解，由首都综治办牵头，一至四月，全市共整治违法群租房3709户，完成全年计划的53%。其中，城六区2730户，完成全年计划的48.8%；核心区1468户，完成全年计划的91.8%。

（作者：耿诺）

来源：北京日报