买家不办交割手续 提价将房屋在中介二次销售

我就在你不远处

“如果他一开始告诉我他是这家中介的员工，我也愿意把房卖给他。但是他隐瞒了身份，交了购房定金迟迟不办剩下的手续，反而在我不知情的情况下将房子挂在自家中介公司网站上高价销售。”昨天，市民陈女士气愤地说，感觉自己“被套路”了。

买房人迟迟不办交割手续，反将没过户的房屋挂牌销售

陈女士介绍，本月初，她打算将位于武湖农场的一套房屋卖掉。在小区附近几家房产中介了解情况时，“信家房产”中介的员工将她邀请进屋，告诉她正好有一位购房人正在小区里看房子，如果陈女士不介意的话，可以跟这个看房人洽谈一下。

“等了一会儿之后，他们的员工又把我带到了一公里之外的另外一家门店，说那个购房人在那家店与我见面。”陈女士说，在那家店里，她见到了一位姓练的男子，对方表示在陈女士房屋所在的小区看了很多套房，对房屋情况非常熟悉，不用再到现场看，可以直接确定价格并签订合同。

陈女士与练先生以及“信家房产”当即签订了三方合同，约定总房价91万，练先生先支付1万元定金，之后再尽快办理过户以及涉及房贷还款方面的手续。同时，陈女士也向中介公司交纳了5000元押金。

“签合同的时候我也没仔细看，回家发现在具体付款时间方面，合同写的是8月8日之前办理房贷还款以及过户、支付房款手续。我原本想着，当时谈的时候对方蛮爽快，说好了会在半个月左右尽快办完，所以对于合同上这个期限也不太在意。”陈女士说，让她没想到的是，签订合同一周之后，她几次联系练先生，希望尽早办理剩余手续，对方却表示资金出现问题，需要往后延迟。

让她意外的是，她的一位朋友在购房时，无意中在房产网站上看到了陈女士这套已经“卖出”的房子，正在以102万的价格挂牌销售。

“我假装成买房人，到了‘信家房产’的另一个门面，说是看中了这套房子，想买。他们说可以尽快联系房东跟我见面，并且当我面表示已经跟房东通了电话，让我可以先跟他们中介谈。”陈女士说，让她哭笑不得的是，她的手机在谈话的那段时间自始至终没有响过。于是，她当场表明自己其实就是这套房屋的房主。

买房人承认是中介员工，表示暂时“筹集不到房款”

陈女士说，在她表明身份之后，与“信家房产”工作人员聊天过程中得知，练先生实际上就是“信家房产”公司的工作人员。

陈女士介绍，在交涉过程中，练先生几乎很少与她直接沟通，大部分时间是由“信家房产”中介工作人员代为表态。而中介工作人员曾代表练先生表态：如果陈女士解除合同，需要向练先生退还定金，并且赔偿9100元违约金。但是，陈女士向中介交纳的押金不能退还。

“说实话，我这房子卖给谁都行，是中介员工也无所谓。但是他们用定金拖住我，迟迟不办过户手续，却将产权还属于我的房子未经我同意二次销售，我觉得被骗了。更让我气愤的是还要找我要违约金。”陈女士说，她觉得这是一种套路，就是利用所谓定金把这套房子作为房源“抢占”，再利用合同条款套住房主，之后就有足够的时间将房子再高价销售出去。

在陈女士陪同下，记者在“信家房产”见到该店的店长和买房人练先生。练先生表示，这套房子是替他姐姐购买，原本说好的全款购买，但因为姐姐一时无法筹集到房款，才出现拖延；房屋被“信家房产”再次销售，他本人原本并不知悉。

“信家房产”店长表示，练先生是公司员工，曾在闲聊中表示买下这套房之后会转手销售，所以工作人员误会了他的意思，立即就把这套房子挂在网上继续销售。

练先生表示，目前确实无法稳妥地筹集到房款，如果陈女士希望解除合同两不相欠，他本人愿意配合。

陈女士表示，愿意给练先生筹款时间，或者等他考虑清楚，坚持解除合同的话，再单独约定时间解除合同。

昨天晚上，陈女士告诉记者，与练先生达成协议，双方愿意解除合同，陈女士向练先生退还定金，但中介公司不愿退还陈女士的押金。“我们报警之后，在民警的协调下，中介已经把押金退还给我了。通过这件事我长了教训，希望其他读者在卖房子的时候，多长点心眼。”

记者石伟
　　(作者：石伟)　　(出处：武汉晚报 2017年05月31日)