中国开发商进军美国 中海首发哈德逊99号重塑城市新高

刻不容缓

1979年成立于香港的中国海外集团（COHL），是国内旗舰级地产开发投资公司。截至2016年12月31日，旗下拥有5家上市公司的中国海外集团，资产总量已达5,822亿元人民币。与国内很多企业一样，中海也尝试将投资触角伸向世界的其它角落。

2016年1月15日，中国海外集团以8000万澳元买下悉尼麦考瑞公园附近一块5022平方米的开发用地，用以新建280套公寓住宅，总建筑面积预计达22599平方米。该地区火热的住房需求不断助涨区内土地及房产价格，不少房企对中海能夺下这块用地艳羡不已。

其实，悉尼并不是中国海外集团扩展海外业务的第一站。早在2012年，中海就曾斥资2亿英镑购买了英国伦敦核心地段的一处商业房产，并在第二年就开始为公司带来持续且可观的收入。2014年，中海更是涉猎北美，在距离纽约曼哈顿仅一河之隔的“西华尔街”——新泽西州泽西市的核心商业区成功购地，为开拓北美市场早早埋下伏笔。正是由于充分的考察和调研，使中国海外集团每一步都走得无比稳妥。

2016年，对中海来说可谓突破年，在沉淀两年后再度迈出了投资海外的步伐。就在悉尼拿地后一个月内，也就是2016年2月，中海位于美国泽西市土地开发项目正式动工，立项【中海哈德逊99号】，计划开发一幢79层高的豪华公寓楼，包括有781套公寓，总出售面积达78万平方英尺。作为中海在美国的首个高端开发项目，【中海哈德逊99号】封顶后将成为新泽西第一高楼，由此重塑新泽西州，乃至大纽约地区哈德逊西岸的天际线，把哈德逊沿岸风景和整个曼哈顿尽收眼底。

【中海哈德逊99号】效果图

在【中海哈德逊99号】项目的动工仪式上，泽西市市长Steven Fulop先生表示，很荣幸泽西市能与中国海外美国公司结成伙伴关系，并对未来新泽西的天际线抱以极大期待。

【中海哈德逊99号】位于泽西市的沿河区域，据美国权威房产网站Redfin.com统计，从2010年起，该地区房价增长迅速，7年间挂牌总价中位数翻了2倍多，每平尺单价增长约65%。区内两居室公寓的整体出售价格在2016年第四季度的售价比2012年同期增长了73%；三居室公寓每平方尺单价2016年第四季度的价格比2012年同期增长了86%。

不少业内专家都曾对新泽西与纽约的房产关系进行过论述，认为纽约对新泽西地产的影响很大。距离纽约仅一河之隔的新泽西，是曼哈顿去美国西边任何一个城市的必经之地，可谓纽约的西大门。当地的公交体系发达，地铁、轻轨、轮渡三线汇集，地铁更可24小时直通曼哈顿，因此成为了纽约第二大通勤地区。鉴于纽约曼哈顿惊人的房价高度，有相当一部分纽约上班族选择到房价仅为纽约一半的邻洲新泽西购房，这成为了泽西房地产市场近年来迅速发展、市场供应逐渐饱和的主要原因。

【中海哈德逊99号】效果图

中国海外集团选择新泽西作为北美业务的起点，不能不说独具慧眼。距离曼哈顿下城仅一站地铁的【中海哈德逊99号】，在建成后将大幅缓解当地的住房紧张，不论从市场需求还是地区经济发展的角度，都展现出具有竞争力的投资价值。

目前，正在建设中的【中海哈德逊99号】还加入到EB-5美国投资移民计划中，拟通过招募200位EB-5投资人，来为项目建设募集1亿美元资金，而有幸通过EB-5投资参与【中海哈德逊99号】建设的投资者，将全家获得美国绿卡。为了确保首次涉水美国投资移民获得成功，中海特别为项目提供了包括EB-5贷款到期返还、投资者移民申请不通过还款等在内的“六重担保”。

就在上周末，中国海外集团在上海举办了【中海哈德逊99号】的首发会，并正式宣布由国内快速移民领军品牌外联出国独家代理项目EB-5投资者的招募。在接下来的1个月里，中海将和外联出国在国内多个城市举办【中海哈德逊99号】项目的巡回展示，对美国移民、置业感兴趣的投资者可致电：4000-851-851获取活动详情。

【中海哈德逊99号】房产销售中文热线：+1 201 389 9999（美国）