佛山银行房贷再收紧 2家停贷7家取消优惠

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南方日报讯 “要先提醒您，我们现在可以和您签贷款合同，但不能保证今年内能够放款，所以需要您先和卖家沟通好。”12日下午，记者致电佛山一本地农商行客户经理询问房贷业务时，对方表示，如今佛山多家银行房贷业务额度收紧，放款并不容易。

进入6月，随着房贷政策收紧，部分二线热点城市已经取消首套房房贷折扣，有的甚至还比基准利率上浮10%。

那么，佛山的情况又如何？记者在12日下午分别致电了佛山11家银行获悉，目前除了汇丰银行、南海农商银行还可享受首套95折优惠利率外，其余7家银行首套房贷已调至基准利率，有2家银行已暂停房贷。

额度紧张有银行房贷、零售贷款业务均收紧

“大概从5月底起我行首套房就已恢复基准利率了，房贷额度全面收紧，不过首套房贷款审批还并不算难。”中国银行佛山分行一位客户经理告诉记者，目前首套房贷款还能基本审批通过。

但相比之下，本地一家农商行的客户经理直接表示，审批是没有问题，放款却是存在难度。“额度虽然有，但是手上单子太多了，要排队，今年内都没法保证。”

从记者了解到的情况来看，包括中行、工行、建行、农行等多家银行已全面执行基准利率。其中，本月初还在执行首套房95折优惠的交通银行目前也调整至基准利率。

而招商银行和中信银行则已经停止房贷业务。“目前我们在全佛山都停房贷，没有房贷额度了。”招商银行一位客户经理称。

不过，也仍有个别银行仍能提供优惠。记者向汇丰银行的信贷经理询问，对方马上表示普通客户可以享受95折优惠。而南海农商行则表示，对优质客户可给予首套房95折利率优惠。

优惠取消贷款百万月多缴利息数百元

获悉首套房利率已经恢复至基准利率，上个月刚刚在乐从买房的小丁有些焦虑。“我提交材料的时候是95折，现在贷款还没批下来，不知道会按什么利率计算。”她从顺德农商银行以等额本金的方式，贷款90万元，期限30年。

记者帮小丁算了一笔账，按照新的利率，她将多支付3万余元的利息。而如果她像大多数人一样，选择等额本息的还款方式，则将多支付近5万元。对比更早的85折，则需多支付近15万元。

而根据此前媒体统计，以贷款100万元为例，房贷利率调至基准利率，比此前的85折，每月要多缴395元，20年算下来要多还近9.5万元。

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佛山农商银行定期存款利率最高上浮40%

房贷业务普遍收紧，向银行借钱难，但存钱进银行却有可能获更高收益。12日，记者从佛山农商银行了解到，该行即日起一年定期存款利率上浮40%，且起存金额不限。

据相关负责人介绍，目前该行定期存款利率全线上浮，一年内（含）定期存款利率上浮40%，二年期以上定期存款利率也有不同程度的优惠。同时，记者查阅各大银行官网公布的挂牌利率，发现该行挂牌利率在佛山地区更具吸引力。

以10万元为例，储户存定期一年，以上浮40%的存款利率计算，储户将获得2100元的利息收入，利息收入比按基准利率计算增加了600元。

据了解，随着各个金融机构之间自主定价空间的放宽，金融机构之间的利率差异将更加明显，同一期限的存款利率在不同银行间出现了差异。该行负责人建议，储户在存款时可“货比三家”，以获得更多的利息收入。(记者 蓝志凌 见习记者 熊程)

　　(作者：蓝志凌)　　(出处：南方日报 2017年06月13日)