广州越秀突然冒出一新盘 建了四年至今还没售楼部？

貌似有点喜欢你

“2娃，越秀区最近出了几个新盘你知道吗？”办公室的黑凤突然问我。一脸懵逼的我不知所然，反问：哦，然后呢……？

接着黑凤开始数落我，老大，这是越秀区耶，淘金那边啊！老城区突然有新盘不觉得很稀缺吗？况且越秀作为广州学位最好的区域，一直备购房者受欢迎。作为房产小编不应该去踩踩盘了解情况吗？

就这样，我跟她一起去淘金实探了一番。坐地铁到淘金站B出口出来后，走到丽柏广场前方时便能看到此楼盘的在建楼栋了。

淘金丽柏广场

淘金丽柏广场

从图片方可判断出，此楼盘与丽柏广场的距离最多1000米。我们根据楼盘大概位置，于是穿过了广州友谊商店，走过了淘金街，最后找到了项目施工现场。

项目位置所在地

据了解，此项目共分为淘金半山豪庭和淘金半山御庭两栋，东边的名字叫淘金半山豪庭，西边的叫淘金半山御庭。虽然两栋楼盘名字不同，但其实是同一个开发商“德华实业集团”、以及同一个楼盘。

楼盘施工现场

楼盘施工现场

根据2娃踩盘看到的情况，目前两栋都已封顶，且两栋楼楼层都为33层。由于地块限制，所以他们都为单体楼，没有小区及园林规划。而且周边多为老小区。

目前项目售价待定，我们也去询问了德华实业集团的工作人员，但他们都不肯透露价格信息。为了给购房者提供更多的价格参考，我们除了询问旁边的居民外，同时在项目旁边的二手中介打探了一番，得知，项目旁的二手房均价多为45000元/平米-50000元/平米。其中麓湖御景套三的二手房最低也是44000元/平起。

施工公示牌

通过现场的施工公示牌我们看到，项目占地总面积为52970.4平方米。楼层33层外，另设地下5层，用来做停车场以及其他用途。

施工公示牌

另外，我们还能从公示牌上了解到，项目开工日期为2013年4月10日，竣工日期为2015年5月20日。截止至今，开工已经4年有余，为何到现在连个售楼部都还没有？

为此2娃找到了项目旁边的德华实业集团办公室。据工作人员介绍，项目两栋楼封顶已有一段时间，但是由于规划的一个学校还没有建好，所以暂时无法销售，为此也没有建造售楼部。工作人员继续解释道，这个学校是有德华实业集团建造，最后交给教育局安排和学位划分。

根据工作人员的介绍，最后我们也找到了学校建址。但目前仍未动工，反而变成了露天停车场。如上图所示。

另外，我们更是从周边居民的口中得知，目前项目在建的地块是德华事业在上世纪九十年代拿的地，建造之前闲置了长达20多年。从这一点我们可以得知，即使是商品住宅，但当购房者买到手时，产权年限已经少了一大半。

不过与此同时，2013年到2017年，这4年间越秀区的房价到是涨了不少，据阳光家缘网数据中心显示，2013年广州越秀区一手楼均价为35794元/平，到2017年5月，越秀区网签价已经到了41679元/平米。

不过不得不说，项目所处位置，不但离地铁特别近，周边生活气息也是特别浓厚，不论是咖啡厅、银行、商场、美食店还是KTV都一应俱全。在这里完全能体会老广州人的生活气息。