土地管理法大修已上报国务院，农村征地拆迁矛盾或成历史！

漫天晚霞

农地圈了解到，土地管理法修正草案在国土资源部征求意见的工作已经结束，征求意见期间262人次共提出修改意见840条，其中这些意见反馈到土地管理法中的有18处。

对于早已存在的农村因征地拆迁引发的矛盾，土地管理法相应部分修改幅度较大！主要有以下几点：

一、明确了列举了征地范围，以后随意征地将无法律依据！

现行法规定，国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收征用并给予补偿，但并没有说什么是公共利益。这个缺憾也导致了在实际过程中，很多地方打着公共利益的幌子强行征地，补偿极低，引发了大量的矛盾。

本次修法，将国防、外交、基础设施、公共事业以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实施城市规划而进行的开发建设的需要等，界定为公共利益。（新土地管理法第44条内容）

二、征地协商和补偿安置必须在征地前跟农民谈妥！（先谈先补后征地）

现行法规定的土地征收实现的是两公告一登记的程序，是在征地批后实施。这种制度使得农民丧失了知情权、参与权，也直接导致了征地过程中的矛盾。

新版土地管理法将征地协商和补偿安置前置，即要求先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方可启动程序，这条规定就农民的知情权、参与权、监督权落到实处。（新土地管理法第46条内容）

三、提高征地补偿，农民养老和就业被写入法律！

提高征地补偿，将实践成熟的做法法律化，用区片综合地价取代年产值倍数法，这是新48条。

不再将农民住房作为地上附着物进行补偿，而是作为专门的财产权明确给予公平合理的补偿，这是新49条。

被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系，并将留地留物业安置上升为法律，这是新第51条。

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来源：农地圈