长沙:40多个楼盘预计本月入市

丢失了记忆

本报长沙讯  9月28日，长沙市政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》，长沙要求各主管部门督促企业加快施工建设进度，并依法办理预售许可证，形成市场有效供应。
长沙市住建委官网显示，“923新政”颁布至今，超过20个项目获得预售许可证，长沙开发商加快入市节奏。
9月25日至9月28日，南山十里天池、中建嘉和城、中信凯旋城、轻盐阳光CEO、金地格林公馆、深业堤亚纳湾、恒大雅苑、保利国际广场、汇金城、五矿麓谷科技产业园、中建梅溪湖中心、中国电建湘熙水郡、启迪协信中心、金鹰玖瓏山等均新获取预售许可证。
据潇湘晨报不完全统计，整个10月，长沙预计将有40多个楼盘新开盘或推新品，住宅产品为主力，岳麓区和望城区仍然是供应主力军。据长沙克而瑞不完全统计，长假前后（9.30-10.8）预计将有12个项目开盘，分别是：润和又一城、恒大雅苑、长房半岛蓝湾、建发中央悦府、大汉汉园、五矿万境蓝山、万科金域缇香、中海新城熙岸、奥克斯缔壹城、弘坤花样汇、浔龙河学府、中冶中央公园。
业内人士分析，调控新政频出，稳定长沙楼市的信号不断释放，伴随着越来越多的楼盘进入开盘和推新节奏，供应偏紧的情况或有所缓解。　　　记者刘李实习生彭思瑶
楼市生态正在加速重构
近日，长沙出台多个涉及楼市调控的文件：9月23日发文，限购升级，9月26日发文，要求强化市场监管，9月28日发文，要求加快在建商品房入市销售。业内人士怎么看待长沙楼市走向？
鑫远集团执行总裁兼地产事业部总经理喻磊认为，从政策叠加效应看，楼市生态已发生重大变化，正在加速重构。在限价限售的背景下，房屋的投资属性弱化。开发商应理性把握开发节奏、规范经营、适应新生态。购房者更珍惜购房资格，更理性审视自身长线需求与更长时间内的支付能力。买方和卖方的抉择将更谨慎。
湖南建工置业营销策划部部长周事勇认为，这次新政将有效打击投资客尤其是短期投机客，抑制房地产市场过热上涨，还能有效释放商办物业库存。开发商的心态将发生变化，可能会促使部分开发商放弃捂盘惜售的做法，加快入市推盘节奏，促进住宅供需平衡。
湖南金州律师事务所高级合伙人文泽荃认为，在当前的调控背景下，越大的开发商，越需要现金流，盈利多少不是主要业绩，回了多少款才是重点。记者刘李实习生彭思瑶　　(出处：潇湘晨报数字报)