【地产札记】广州没有退出一线！

潘多拉魔盒

“广州的征程不是眼前的小兄弟，而是遥远的星辰与大海。”

  大会落幕，但大会“北上深杭”的纪念邮票所带来的又一次一线城市之争仍在网络上引发一场场口水仗。

  有人说：“广州金融、高科技行业、房价哪一点有个一线城市的样子，恐怕早就被剔除了！”

  有人说：“都已经是世界一线城市了居然还有人质疑，以更低的成本享受一线城市生活，这样的广州，需要珍惜才是！”

  短短几年里，广州的城市地位遭到了好几轮质疑。互联网创业浪潮来了，广州不慌不忙，首次被开除出一线城市；2016年初楼市大涨，广州涨价慢了点，再次被吃瓜群众开除。

  今年10月，“北上深杭”纪念邮票推出，又有人说“广州地位不保”了，那篇被传得最火的文 章认为，广州缺乏互联网创业的土壤和基因，终将会被互联网人才抛弃。

  但如果你要问广州人对此的看法，他们可能只会心满意足地往蒸笼里夹起一只晶莹剔透的虾饺，云淡风轻地回答：“是但（随便）啦。”

  广州是否缺乏互联网土壤？从深藏在创意园的微信总部和城中村对面的网易大厦，到集聚着腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等知名企业的琶洲西区来看，这貌似是不成立的。

  微信高级产品经理刘特鑫曾说，他喜欢广州的氛围，要环境有环境，要文艺有文艺，要生活有生活， “像广州这么包容、这么轻松、这么市井的文化，非常适合创业者。”

  广州市社科院原副院长刘江华也为文 章中提到广州“囊中羞涩”的财力正名，他表示，从体制上来说，广州和一些直辖城市或经济特区也有着很大的区别，这些区别导致了广州在城市财政收入和金融经济方面的数字的一些必然性。

  “比如广州需要向省里上缴省级财政，还需要帮扶省里其他城市；而且广州在金融业等方面得到的财政扶持也比较少；作为广东的省会，广州在广东省内承担的财政责任是其他城市所不可比拟的。从一些硬指标来说，广州的GDP仍然保持在全国第三位，这是很不容易的。”

  相关数据显示，2017年1—6月地级以上城市地区的GDP排名，前三名依旧是雷打不动的北上广，深圳和天津紧随其后，都是万亿以上或接近万亿的城市。至于成都、武汉、杭州等明星城市，半年度GDP还处于5000—6000亿的量级，哪一个敢说自己是一线城市，其他几个都不同意。

  另外，广州被“黑”的最多的就是不和一线城市地位成正比的房价，网友@howindy因此戏称：广州被黑不是一线，是因为地产佬嫌楼价低发烂渣（生气撒泼）。

  自媒体环评君认为，广州房价低的原因是数字游戏，广州地域广阔，跟北京上海一个档次，一手成交大部分集中在不限购的远郊从化增城，加权之下得到的一手房价数据，变得非常亲民。其实，**地段的房价，广州人民已经不堪重负了。

  就像吴晓波说的那样，一个城市并不是房价涨得越快就是好城市。相对平稳的房价，让年轻人们不用焦虑得难以入睡，也给广州留足向上的空间。

  第一太平戴维斯华南区市场研究部主管Robert Ritacca也多次表达过对广州的赞赏。

  这位来自美国的高级经济分析师觉得，广州与美国著名城市达拉斯有许多相似之处——南方第一大都会、充足的就业机会、良好的教育资源、积极的开发商，以及稳定的租金和房价。这些优势，使广州成为一个“健康的市场”，发展动力源源不绝。再叠加一带一路、粤港澳大湾区等政策优势，Robert认为，广州的地位非常稳固，不会跌出一线城市队列。

  再好的田，也得配一把好犁，被众人质疑也说明广州的确有需要改进的地方，我们也期待看到广州更好的改变和被更多的人认可。

  最后借用知名大V孙不熟的一句话：在岭南这块充满魔性的土地上，在中国这艘立志远航的超级巨轮上，在全球化这个满天繁星的超级舞台上，广州的征程不是眼前的小兄弟，而是遥远的星辰与大海。