长沙曝光住建领域失信行为 相关责任单位和责任人将被记入“黑名单”

自在飘零

政策市场公司土地观点金融海外产业链

十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

伴随住房租赁政策措施的逐步落地，相关金融产品正迎来发展机遇。

房地产税到底怎么征收备受市场关注。财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税时表示，对工商业房地产和个人住房将按照评估值征收房地产税。

11月4日，十二届全国人大常委会第三十次会议通过决定，北京市大兴区等33个农村土地制度改革试点期限延长一年至2018年12月31日。

对于税收制度改革，十九大报告中提到要“深化税收制度改革，健全地方税体系。” 这短短的15个字，勾画出了十九大之后的财税改革蓝图。

在各地将房地产调控的“限”字令发挥到极致之后，相关部门也加大了对楼市环境的整治力度，目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面，各部委显著加强了联动措施，以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。

为进一步规范从事房地产业务上市公司的信息披露行为，提高上市公司信息披露质量，日前深交所修订并发布《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》

住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。

6日，记者从中山市外事侨务部门获悉，今年中山市“两会”期间，梁红辉等委员提出了关于保护和利用“特色侨房” 留住华侨华人的根的建议。据不完全统计，目前中山市共有空置侨房2103间，约占总数的74%，业主大多已旅居海外，有些人居住在港澳地区。中山市外事侨务部门近日在回复时表示，对于空置侨房将采取开放式管理，符合要求的侨房由社会或个人公开领养，在法律或政策许可范围内，允许个人和组织合理使用。并将侨房出租或领养所得资金设立侨房专项维修基金，以房养房。同时，探讨设立侨房保育协会对全市符合条件的“侨房”进行监督和管理。

刚过去的10月份，珠海楼市成交量有所回暖，全市一手商品房网签2 5 5 8套，环比上涨2 0 %.记者发现，不限购的商业办公物业逐步成为成交主力，横琴、市区两大商业项目上个月成交均超过10 0套。迈入11月，珠海土地市场成交活跃，碧桂园、保利、时代等企业大手笔拿地，共斥资近90亿元斩获6宗商住用地。

网签限制下，看着银行利率越来越高，加上放款速度变慢，有购房者因此心急想尽快签约，不惜用装修贷、消费贷、金融担保公司等方式“过桥”，甚至有购房者通过中介方竞拍法院挂出的房产，也需要给付竞拍费用及抵押费用。中山房地产市场目前付款的方式“五花八门”。有业内人士提醒，这些做法无疑增加了交易成本，建议尽量选择银行等正常渠道交易，避免产生后期纠纷。

本报长沙讯 日前，省统计局公布了前三季度湖南房地产运行情况分析，前三季度，湖南房地产市场受一二线城市销售回落、长沙限购、银行限贷等综合因素影响，商品房销售面积和销售额增速均较上半年出现大幅回落，但房地产开发企业对前景依然看好，开发投资保持平稳增长。前三季度，全省商品房销售均价为5083元/平方米，同比上涨8.0%，比上半年涨幅扩大0.4个百分点。

昨天，菏泽市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，全面推进新建商品房销售价格申报制度，确定住宅用地竞价方式，打击房企恶意炒房、捂盘惜售等行为。记者了解到，不到一年的时间，全省已有15地市发布楼市调控政策，调控手段也从限购、限贷、限价、限售，扩大到了二手房市场监测、监管和调控范围，以及购租并举的住房制度。

“3·30”新政对广州二手市场的影响正在不断深化。广州中原地产二手成交数据显示（统计周期：9月26日—10月25日），继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后，广州“银十”成交宗数环比下滑更为明显，达到40.9%。同时，二手成交面积环比下滑40%。

近期，北京房地产市场依旧处于低位状态，但整体而言，北京新房市场的成交量已有所回升，北京二手房市场也恢复正常交易水平。据机构统计显示，上周，北京新房网签464套，环比下降8.3%。北京二手住宅共网签1898套，环比下降5.6%。

本报讯（记者 朱开云）昨日，朝阳区房管局发布《关于锦都家园共有产权住房部分申购家庭就业情况审核结果的通知》。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》规定，非朝阳区户籍家庭的申购家庭须在朝阳区工作。通知明确，“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2017年6月（开通申购当月），申购家庭全部成员中任意一名成员在本市社会保险个人权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

今年3月下旬，北京西六环外一高端楼盘的售楼处里，江然（化名）几个同事及访客侃侃而谈她的成功经历。十余年里，她所积累的财富大多都是靠买房和卖房得来的。

若重组成功，这些新进投资者的持股将被认定为“社会公众”股，从而满足相关法规对流通股比例的强制性要求。更重要的是，通过引入大笔资金，恒大提前偿还了永续债，降低了净负债率，释放了净利润，做大了业绩。

本轮调控期前，地价一度高企，在这背后，关于未来“谁来买单”的担忧与疑惑当时即已出现。

近日，据北京产权交易所消息，华侨城集团转让旗下项目公司北京侨禧投资有限公司（下简称北京侨禧）51%股权。

累计今年前十月的销售数据，万科销售金额已突破4000亿至4328.9亿元。不过，万科披露的十月份销售简报显示，该公司销售面积为247.8万平方米，同比下降29%、销售金额367.9亿元，同比减少25%。

10月31日，华侨城A（000069，SZ）挂牌转让北京侨禧投资有限公司（下简称北京侨禧）51%股权。早在今年8月，华侨城已出让了该公司49%的股权，此举意味着完全退出该公司，以及新著东方项目。由于尚处于预披露阶段，标的价格还未确定。

“乐视才刚开始，我还没开始干活呢，你就说亏了，失败了，这不符合事实。”针对乐视近日不断传出的坏消息，11月5日，接管乐视的融创中国董事长孙宏斌在出席武大企业家联谊会长三角峰会主办的“新时代 新未来高峰论坛”时主动作出了回应。

虽然没有明确法律规定“以租代售”是不行的，但是由于限购政策明令禁止商办项目卖给个人，而民法通则第六条明确规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”所以开发商“以租代售”的行为违反了限购政策也就违法了

7日，北京土地市场成功出让3宗住宅用地，分别位于大兴、昌平和石景山区域，三宗地块出让金合计142亿元。

昨日，北京卖地收入了142亿元.至此，据中原地产研究中心统计，今年年内，北京土地出让金收入已达2375亿元。

十二届全国人大常委会第三十次会议11月3日分组审议《农村土地承包法修正案（草案）》（以下简称“草案”）。

三季度以来，我国地方政府债发行明显提速。据统计，截至今年前三季度，我国地方政府债共发行784只，发行总额已超3.5万亿元。其中，新增债券前三季度共发行超过1.4万亿元，按照年初计划，已完成全年新增债券计划总量的86％。置换债券已发行2.12万亿元，随着年末地方政府债供给接近尾声，预计置换进度将持续至2018年。

11月3日，北京市土地市场有朝阳、海淀区2宗共有产权住房用地成交，土地面积约16公顷，建筑规模约38万平方米，约能建设超过4000套共有产权房；此外还有1宗平谷区“限房价、竞地价”的普通商品住宅用地流拍。

楼市深度调整期，高总价、高单价的地王面临更多挑战。

11月3日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议审议农村土地承包法修正案草案。

10月份，尽管房地产销售市场持续低迷，但土地市场在进入四季度后供需两旺。11月2日，机构最新数据显示，2017年10月份，全国300个城市土地供应及成交量增幅明显，出让金也相应增加超过一倍。

中国建筑业协会近日宣布，238项工程获得2016至2017年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。

房地产税和个人所得税如何改革？财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。

企业在出售自有房产前，都会测算房屋交易的税负。很多企业对土地增值税如何缴纳不清楚，甚至忽略了这项最重要的税种。

最近几年，在国人住房拥有率达到一定水平后，房地产税这个发达国家通行的税种，因其平抑房价与增加政府财政收入等功能，立法、实施与否不断被提起和讨论，日前再度成为热议话题。

据《经济参考报》报道，由央行牵头、多部门共同参与的监管新规正在紧锣密鼓地展开，除了36%利率上限和禁止暴力催收外，此次监管可能还将从资金、牌照等多方面严控现金贷。网民认为，现金贷业务的体量已经不容忽视，约束现金贷事关金融风险防范的大局。当前，亟须补齐监管短板，通过有效监管实现趋利避害。

近期，中国第一支脱离主体信用的权益型租赁公寓类REITs——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式获批发行。本项目从项目启动到审批20天完成，创造了交易所同类产品的纪录。业内专家普遍认为，该项目的推出有望成为中国标准化公募REITs出台的重要里程碑。　

评级机构穆迪6日给予2018年中国房地产业“行业稳定”的展望，该机构称，中国将灵活调整调控措施，以维持房地产行业的稳定。

十九大报告最大的亮点之一，就是对中国社会主要矛盾的历史性巨变做出了明确的阐述。报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

作为中央大力提倡的租购并举住房制度的重要一环，长租公寓近来也成为资本追逐的热点。对此，高和资本执行合伙人周以升表示，在政府支持的公租和廉租房市场和市场化的公寓租赁市场中，将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化。

“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，深化利率和汇率市场化改革。健全金融监管体系，守住不发生系统性金融风险的底线。”十九大报告关于金融体制改革的表述引发市场高度关注。

近日，央行官网发布了央行行长周小川在《党的十九大报告辅导读本》中撰写的署名文章——守住不发生系统性金融风险的底线。

银行与房企亲密合作多年的“开发贷+按揭贷”模式终于遇见了对手，而且最强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。

近日，记者发现，银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市。此外，小贷公司、消费金融公司、甚至是中介渠道亦有部分贷款绕道进入房地产市场。

刚刚在美上市的趣店，麻烦事真不少！不仅趣店的股价一跌再跌，就连整个现金贷行业也跟着地震不断。趣店股价在上周四再度大跌超过6.5%，周五又以下跌近1%收官。有媒体报道称，中国监管层正在考虑关闭存在违法行为的现金贷公司。但截至记者截稿时，还未有针对现金贷发布具体监管措施。

职工购房时申请贷款是公积金的主要用途之一。住建部当日公布的数据显示，截至今年9月末，全国累计发放住房公积金个人住房贷款7.33万亿元，个人住房贷款余额4.4万亿元，个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.8%。

融360监测数据显示，进入四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

又一重磅靴子落地——全球第五经济大国英国宣布加息，正式宣告持续十年的超宽松货币政策走向终结。

美国智库布鲁金斯学会学者舒兹（Jenny Schuetz）近日撰文给出了答案，文章称越来越多的证据表明，美国人的住房负担能力每况愈下，尤其是低收入家庭。

海外买家将不再被允许在新西兰购买现房，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。

在一系列措施打压楼市之后，火热的加拿大楼市终于出现降温信号。

英国当地时间10月16日，地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示，伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这是伦敦房价连续六个月下跌，创金融危机以来最大跌幅。

英国广播公司（BBC）10月15日文章，原题：中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来，中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢？我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果，希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。

椰风树影，水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中，兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。

日前，阿克苏诺贝尔和美国同行艾仕得涂料系统正在考虑对等合并，不过谈判还处在早期阶段，是否成功需要时间的考验。阿克苏诺贝尔为全球第二大涂料生产商，艾仕得则位居全球第五。

智能家居在中国市场还处于起步阶段，以挖掘用户需求，构建生态系统为主要特征，智能家居的发展高峰期将会在2020年以后出现，根据早前出炉的《2015中国智能家居市场专题研究报告》显示，2018年智能家居市场规模将达到1800亿元，后面的市场将会发展更大。

2017年正处于互联网家装爆发期，整体家装开始备受关注，但与此而来的，是不可避免的传统家装与互联网整装之间的冲突和矛盾，以及行业内资源整合的问题。如何抓住整装这个风口，避免被高速发展的家装行业淘汰?不少传统装企表示在转型中遇到这两个头疼的问题：供应链整合管理和整装标准化智能化。

硅藻泥已成为绿色环保的大势所趋 随着环保逐渐深入人心和环保督查一波接着一波，人们的环保意识开始增强。硅藻泥作为最为绿色环保的装修材料，已然成为了绿色环保的大势所趋，硅藻泥厂家也迎来了发展的春天。

在过去，门窗行业习惯用“价格”竞争，并且在那个以卖方为主导的时代获取了不少利润，但是随着消费升级，环保风暴袭来，各种外部因素作用下，企业经营成本水涨船高，利润空间遭到挤压，越来越小。

在互联网浪潮逐渐火热的当下，各行各业纷纷紧随发展潮流，逐步试水互联网，门窗行业也不甘落后，进军互联网开启线上销售模式，不过，传统门窗行业和互联网的结合之路还需面对三方面的难题。

中国的建筑业正在进行着深刻的变化，特别是工业化住宅的推进将对现有的模式带来深刻的影响。目前正在推进的装配式住宅、全装修住宅、智能化住宅等，以往任何时候都更要求其完整性和综合性。

随着LED芯片及驱动电源技术提升，困扰着LED路灯的散热、光衰、电源等问题得到解决，同时价格的持续快速下降大力提升了LED路灯的性价比。

原 创

北京W酒店，你爸爸不要你了！要 闻

开发商“以租代售”的“代价”

每日新闻榜每周新闻榜
　　(出处：湖南日报)