房地产税几年内就会征收！这些问题你要提前了解

赖大爷你的伞

11月16日，全国人大财经委副主任委员黄奇帆一句“地产税当然要收”，让房地产税再度成为全民争议的焦点。

  他表示，房地产税是房地产改革的重要制度安排，房地产税开征不会等一二十年那么久，可能是今后几年马上会发生的事。

  虽然中国目前尚未出台房地产税法律法规，但2011年开始重庆、上海已正式试点开征房产税，2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划。

  为什么要征房地产税？

  最后黄奇帆总结道，最终从总体上来说，征收房地产税是一个健康的可持续的房地产改革的重要制度安排，相信不久的将来，也就是说不需要十年、二十年，而是今后几年里就会发生。

  房地产税今后几年就会征收？具体是哪一年呢？

  多位专家认为，房地产税法很可能在2020年就会出台。

  今年2月28日，中国财税法学研究会会长刘剑文在接受《中国经济周刊》采访时表示，房地产税法草案已经完成，按照中央的部署，应该是在2020年前实施，还有4年时间。

  11月14日，中国政法大学财税法研究中心主任施正文接受英国媒体采访时也认为，房地产税法最晚在2020年出台，最好应该2019年通过，这样授权各地从2020年起自主决定是否开征。

  房产税真能控房价？

  “上海、重庆的房产税并没有很好的起到抑制房价的效果。”彭文生在接受CF40秘书处访谈时指出，但他认为这并不是说房产税对于抑制房价无效，而是我们的房产税制设计存在问题，比如对存量还是增量征税，对普通还是高档住宅征税，免税面积怎么确定以及房产税率如何确定等。尤其是房产税率的确定，在其中扮演着重要角色。

  但是，任泽平认为，房产税推出对一二线控房价影响不大。房产税出台只能在短期内使部分资金成本较高、资金压力较大的投 资投机性需求出局，无法改变供不应求的一致性预期，也无法消除投 资投机性需求。房产税虽然属于直接税，由房产持有人直接承担，如果不能逆转供求关系，则税负可以通过租金和房价方式转嫁，房租和房价被推高。从国外实践经验看，房产税也不是政府抑制房价过快上涨、促进房地产稳定发展的重要手段。