买不起！珠江新城一小区销售车位最低价95万元

月遥灵三人行

住在珠江新城的凯旋新世界小区的业主报料，说他们小区最近要售卖车位，价格高达百万！很多业主觉得难以接受，一个车位，卖到一百万，在其它地方都可以买层楼了。

在小区停车场入口的公示处见到车位销售的价格，最低是95万，最高价达115万。而销售对象只能是拥有小区商品房房产证或者买卖合同的购买人，一户只能购买一个车位。对于小区销售车位的做法，业主们认为这是违背了销售时的承诺。

业主表示，这高达七位数字的车位也让人难以接受。冯女士十多年前在该小区置业，如今的车位价格比得上当年购房的房价。

记者注意到，开发商也公示了经房管局审查属实并盖章的权属证明。同时租售方案里提到未出售的车位将进行临租、不固定位月租。月租价格为500元/辆，临保为4元/小时/辆，12小时限价12元/辆。同时，有车位的销售人员表示，出售车位有50年的产权，并不是强制业主买卖，而是考虑到一些业主有购买的需求。

小区车位销售人员：“因为有部分业主是有固定月租的，有很多业主是没有办法享受到的，因为前面（有业主）已经有一个到两个，甚至三个的固定月租，那导致后面其他业主一个都租不到的，所以有很多业主提出想要买个固定的车位，部分业主可能觉得说，用月保或者临保就ok了，那可以呀 您继续租都可以的，因为很多业主他是觉得抓到自己手里，买到一个固定的车位，对自己而言可能就是更有保障一些，但有的业主可能说不想掏这个钱，那也都可以的 没有影响的”

即便如此，开发商对车位定出“天价”，又需不需要相关部门去审核通过呢？为此，记者咨询了物权问题的相关专家。

专家：“在目前这个房地产市场的情况下，他定这个价，你说他天价也好，什么价都好，其实都是他的自由来的，假如他界定了是他私人物业来的话，他转让，就是你情我愿，一个交换的过程，价钱就是大家双方约定”

即使这是开发商的市场行为，周主任提醒业主，如果月保、临保借此受到影响，业主可以自主维护切身的权益。优先去租或者去买这个车位，租金的定价方面去跟开发商或者业主去谈一个比较合理的租赁价，这个方面是双方可以沟通的。