杭州楼市进入“春节模式” 开盘数量明显减少

花开的那一瞬间

时至岁末，杭州楼市已经开始转淡。据透明售房网统计，杭州市区上周(1.22-1.28)共申领出了23张预售证，新增1878套可售房源，相比前一周减少一半。不过，几个供不应求的热门板块都迎来了新增供应。

接下来，春节假期临近，开盘节奏将明显放缓。据不完全统计，2月预计有近20个楼盘开盘，其中首开项目3个。

上周新增近2000套房源

主城区有4个楼盘申领了预售证，新增供应939套，其中两个为住宅项目，即三墩的绿都·云和湖和彭埠的万科·中央公园。

随着主城区可售房源数量的日益稀缺，三墩成为近年来的供应大户，板块内万科融信·西雅图、中国铁建·西湖国际城等楼盘都吸引了众多购房者的目光。与前两个项目主推高层不同，云和湖此次推出的98套房源均为叠墅。

彭埠板块的万科·中央公园，上周推出最后一批64套房源。接下来，区域内仅世茂·钱塘天誉等少数项目会在近期内迎来新增供应。

余杭区依然是杭州楼市的供应主力，上周新增939套房源，七成来自未来科技城。其中，东原·印未来是纯新盘，备案均价在3万元/平方米左右（含精装），上周新增供应266套。万科·溪望和合景·映月台推出的都是排屋，毛坯价格在4.5万元/平方米以上，上周分别新增26套和77套。供应量最大的是融创金成·江南府，上周新增310套房源。

另两个领取预售证的楼盘为运河街道的金丽园和临平的美润·芳满庭，两者备案均价分别为1万元/平方米（毛坯）和2.5万元/平方米（含精装），合计新增供应260套。

萧山区上周有4盘申领出了预售证，新增491套可售房源，房源分布于多个板块，包括湘湖新城的佳源·湘湖印象，北干街道的新城·香悦公馆，城厢街道的旭辉·珺悦府和新街的中南·君奥时代。除新城·香悦公馆外，其余三个项目的价格都在2-2.3万元/平方米左右（含精装）。

“第九区”富阳上周新增供应较少，15套房源全部来自于富春街道的万科·君望。“第十区”临安推出两个楼盘，主打小高层的南洋名都推出89套房源，主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江东则连续第三周没有新增供应。

二月开盘速度明显放慢

接下来的二月，杭州楼市将进入“春节模式”，开盘速度进一步放缓。

据悉，主城区下月有4个楼盘开盘，2个在西湖区，2个在滨江区。

其中，西湖区两个楼盘均推出小户型产品，分别为小和山的和家园和三墩板块的宝嘉·誉府。两个项目的推出，弥补了区域内90平方米产品的空缺。滨江区推出的滨江金茂府，主打改善，主力户型为155-188平方米，预计加推11号楼。另一个项目为中盈·云际，是首开项目，主打47-53平方米的LOFT，价格待定。

2月份萧山区预计开盘项目有4个，均为老盘加推。

北干街道是2月份的主力供应区。其中北辰·国颂府预计将于2月底推出3号楼，主力户型面积为95-139平方米；融信·永兴首府预计加推26号楼房源，主力户型为180平方米；新城·香悦公馆预计也将加推二期高层房源。此外，奥体博览城的融创·望海潮预计推出8号楼，主力户型面积为89平方米。

传统供应大户余杭区，下个月供应量明显回落，推出的三个楼盘均以刚需产品为主。

其中，良渚板块的北大资源·颐和江南预计将于2月首开，主力户型为89-139平方米；未来科技城的华夏四季预计推出89-112平方米产品；闲林的绿城·桃源小镇预计推出88-124平方米。

富阳、临安共有5个项目计划加推。分别为富阳的融创·微风之城、宋都·江宸府和临安的融创金成·十锦台、临安滨湖天地、雨润·星雨华府。其中，融创金成·十锦台为首次开盘。
　　(出处：杭州日报 2018年01月31日)