房贷提前还完,公积金还能取吗?你可以这么做!

离歌笑

在五险一金中，我们每月缴存的公积金占工资的比例最高，最高占工资的12%。很多网友都有这样的疑问，我们交的公积金什么时候能提取？除了买房外？公积金还有其他的用途吗？还完房贷后，住房公积金账户内如果还有余额，我们还能提取吗？  

住房公积金提取一般分为两类：住房类提取和非住房类提取。

首先，我们先说一下如果还没有还完贷款的情况下提取，可以有三种情况：  

按月提取  

使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。每个月可以提取一次公积金，提取数额不能超过每个月的还贷额度，每个月15日公积金中心会自动将金额划转到提取人卡上。  

按年提取  

使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。如果时隔超过一年还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。  

冲还贷提取  

使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。市民可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次，且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。  

如果公积金提前还完了，账号里还有余额想要取出来怎么办？其实最简单有效的办法就是买二套房。除此以外，还有这几种常见的情况是可以提取出来的：

购房提取  

购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。

物业费提取  

所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。  

住房维修基金提取  

缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。  

租房提取  

本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。

由于各地住房公积金提取管理略有不同，今天主要给大家普及一下北京公积金提取办法，其他城市的网友可自行到各地的住房公积金网查询。

除《住房公积金管理条例》第二十四条规定的相关条例外，根据《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》及《北京住房公积金提取管理办法》等若干法律条文。在北京满足以下这些条件也可以把公积金提出。  

（一）租房自住的；  

（二）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；  

（三）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；  

（四）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；  

（五）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；  

（六）死亡或者被宣告死亡的；  

（七）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。  

主要注意的是，职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。