广州市房管局：开无房证明可委托办理

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记者从19日举行的广州市国土房管局网上在线交流活动中了解到，市民可委托别人办理首次购房证明，而出具个人无房产证明也不需要介绍函。
可委托办理首次购房证明
广州市房地产档案馆副馆长黄德海昨日上线接受市民网上咨询时表示，市房地产档案馆在增城、从化、番禺、花都、南沙、萝岗等6个县级市或区增开的档案服务窗口全部实现“服务均等、效力均等”，市民可就近查询房地产档案信息。
黄德海介绍，出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可就近在各房地产档案对外利用服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
可查询名下房产登记情况
据介绍，目前广州市房地产管理局档案馆已经开通了“个人名下房地产登记情况查询证明”业务和协助金融机构“出具家庭成员名下房产情况证明”业务。另外，也可以在网上查询房产证档案有关信息，途径包括：阳光家缘网站（http://g4c.laho.gov.cn/）中的档案信息验证服务；广州市国土资源和房屋管理局网（http://www.laho.gov.cn）业务查询栏中的登记案件归档进度查询和档案信息验证服务。
凭身份证可查抵押情况
网友“清淡的绿茶”问，我想购买荔湾区的一套二手房，可以来房管局查查它的产权信息以及是否被抵押及查封？需要带什么资料？
黄德海介绍，如想查询房屋产权登记情况（包括权属状况、是否有抵押等），则需携带本人身份证，并提供所要查询房产的准确详细地址：如“×路×街×号×房”，前往档案对外利用窗口办理查询，即打印《房地产登记簿查册表》。如果是查询该房地产的抵押登记结果信息，可以凭本人有效的身份证明原件，提供需查询房地产的门牌地址、他项案号或他项权利证号，到档案对外利用窗口查询。如有档案信息，可申请出具产权证明，档案馆将盖章确认。
哪里调档复印《契税完税证》
市民“nickhkun”表示，在提取公积金时被要求提供房屋的契税完税证，却不知道要去哪里调档复印《契税完税证》？
黄德海副馆长表示，作为权利人，可申请复制房屋登记时所形成的契税完税证。假如房屋位于广州市中心六区，可前往该局以及以下地点：广州市房地产交易登记中心、广州市政务服务中心，或各区（海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗区等9个区分局，以及从化、增城2个县级市分局）交易登记机构的档案对外利用窗口就近申请调档复印。
假如房屋位于番禺、花都、萝岗、南沙四区或从化、增城两县级市，则需分别到房屋所在地的区或县级市房地产登记交易机构查询。
(羊城晚报)

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