天津下半年市场集中供应 “金九”楼市成色可期

够钟死心了

楼市传统销售旺季“金九”即将到来，各个楼盘项目的准备工作也进行得如火如荼。本周末就是传统的“七夕”情人节，很多楼盘项目借助传统节日的噱头举办暖场活动。据不完全统计，9月将有多个楼盘加推，还有不少纯新盘即将入市。

暖场活动丰富 各项目蓄势待发

进入8月以来，各个楼盘项目并没有停下脚步，而是火力全开。新品样板间开放、名人大咖造访、新盘亮相、团购优惠等一系列活动，五花八门的招数吸引着购房者的眼球。业内人士表示，8月楼市已经过半，在即将迎来传统的销售旺季“金九”时，各个项目当然不会放松，竞争也会异常激烈。而同时，购房者也越发理性，好地段、好品质、好物业才是入市的首选。

据了解，天津楼市进入8月以来蓄势待发，多个楼盘提前备战楼市传统旺季“金九银十”。7月份有将近20个项目推新，截至8月中旬，楼盘项目推新的热情不减。据天津市房管局发布的信息显示，8月10日和13日，全市有21个项目获得销许，环城四区均有涉及，远郊项目居多。新项目新楼盘都在紧锣密鼓地进行市场预热和蓄客活动。业内人士表示，虽然8月仍处于传统市场淡季，市场成交相对“金九银十”较为平淡，但开发商在业绩目标的压力影响推动下，依然不会放松。开发商加快了推盘节奏，纷纷推出营销活动，以刺激购房者入市。

调控不放松 9月多个楼盘将入市

在即将到来的销售旺季9月，全天津市将有不少项目开盘入市，楼市将继续升温。上半年以来，楼市调控一直没有放松。而据相关媒体报道，下半年楼市调控将保持上半年的基调，房地产市场继续保持平稳态势。业内人士预测，今年“金九银十”整体成交量相比往年同期会有所下降。而部分楼盘出现开盘售罄的热闹景象，最根本的原因在于市场整体可售房源有所减少。

9月入市的楼盘以老盘推新为主，也有不少纯新盘入市。如红桥区的朝阳领御项目8月11日正式排卡验资，预计9月份开盘，首开户型为94、110、119、135平方米。北辰区的新城樾风华114平方米洋房目前正在排卡。同时，市区高端项目将以全精装面貌示人，值得购房者关注。如河西区的万科旭辉叠彩道项目，高层洋房均是全精装，105平方米高层、121平方米、158平方米、188平方米洋房均采用全精装。还有河西区的仁恒公园世纪、河北区的中冶德贤华府等。可见，9月各大开发商竞争激烈，纷纷抢跑，旨在获得更多的客户资源占据市场份额。

专家提醒 旺季置业还需理性

近年来，楼市发展比较迅速，不少知名房企的入驻以及本土房企都在引领着整个楼市的多元化发展，对于购房者来说，可以选择的楼盘类型较多，随着“金九”的到来，楼盘的优惠活动也比较多，因此购房者可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。

专家表示，楼市旺季即将到来，对于购房者来说，9月份无疑是一个好的购房时机。但是购房者要时刻保持理智，不要因为盲目跟风乱了自己的思维。买房对于许多家庭来说，是一笔不容小觑的消费，购房者如果没有很好地权衡自己的经济能力，将带来很大的压力。业内人士表示，买房务必量力而行，要理智地分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。

此外，业内人士提醒，房子质量要好，居住环境同样也不能差，也就包括了小区的内部环境配套和周边环境配套，对于购置期房的市民来说，在环境配套方面多考量尤为关键。总体而言，购房者要货比多家，在楼盘品质、生活教育配套上进行全面衡量。