满堂红：2月上旬越秀天河租金水涨船高

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越秀区五羊新城板块
满堂红五羊分店张小姐表示，进入2月份越秀区五羊新城板块的租赁市场明显回暖，可以说租盘充裕，租客也多，平均每个租客看楼两次左右即会有成交。分店仅在2月份上旬成交的租单，就已经超过了去年12月以及今年1月份的全月成交租单。对比今年1月份，满堂红在五羊新城的三家分店租赁成交量对比1月份全月的成交量升幅达到37%，根据满堂红张小姐介绍，租赁市场的回暖，主要是在节后，不少白领一族急于找房，而且随着珠江新城的商业氛围逐渐成熟，承接不起珠江新城租金的租客，就会转移到一马路之隔的五羊新城板块，租客的增加，也导致该板块租金水涨船高，租金升幅环比大约有10-12%左右，2房单位的平均租金约比上个月上涨了300-500元不等。目前，五羊新城比较热租的楼盘主要集中在东海嘉园，五羊华轩等，东海嘉园的2房最热租，本月的租金在3500-4000元/月不等，已比今年一月份平均涨了300元左右。而五羊华轩的1房最热租，租金也从上个月的2500-2600元/月，涨至目前3000元/月。楼梯楼以五羊小区最热租，2房的平均租金在2300-2800元/月，这个月租金也平均涨了300-500元/月。
天河区天河北板块
满堂红金海分店马小姐介绍，天河北一带的租赁市场进入2月份已相当活跃，2月上旬的租赁成交量对比去年12月份上旬上涨了40%左右，分店的收客量也平均对比去年12月份同期有了近5成的增加。天河北的租客主要以在天河工作的白领为主，也有部分是公司客找大面积物业。成交的物业面积两级分化比较明显，主要是找1房、小2房或者大3房为主。虽然租客多了，但放盘也多了，因此业主的心态不算太强，租金也并没有水涨船高，基本与去年年底持平，只有平均100-200元的增幅。目前天河北找小户型的租客主要集中在世纪华都和天逸名都，1房的单位租金约2500元/月，通常一放盘就有成交，而找大面积单位的租客主要会集中在中怡城市花园，荟雅苑等，110平方米的单位在5000-6500元/月左右。目前天河北租赁市场的2房反而比较充裕，例如金海花园、芳草园都有比较充裕的2房单位放盘，金海花园的2房月租金在3300-3500元/月，芳草园的2房租金约4000元/月。

很懒的市民先生

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