津南楼市发展前景显现 环城四区中脱颖而出

细嗅蔷薇

天津北方网讯 ：2018年，地铁1号线李楼站正式投入运营，成为津南区外环线外首个地铁站。1月，地铁6号线(梅林路-咸水沽西站)9座车站详细走向和具体车站名称正式亮相，未来将解决海河教育园师生和津南区居民的出行问题，拉近与中心城区互动距离。

国家会展中心启动建设带动津南发展

近日，天津国家会展中心正式启动，以国家会展中心建设为引领，集展览、会议、办公、酒店、商业于一体，全面对接全市海河服务经济综合发展带建设，积极盘活现有楼宇载体，标志着未来津南区将承接一线国际展览及重要会议等。

农旅文化增加经济增长点

津南区农业历史悠久，是驰名中外的小站稻的发源地，著名的“鱼米之乡”。未来，津南区将农业与旅游业相结合，推进农旅深度融合，做强小站稻耕文化品牌，加快发展高附加值的现代农业和旅游业，形成津南旅游经济新增长点。

津南区文化底蕴浓厚 楼市优势凸显

位于天津东南部的津南区因临近河西区而成为环城四区中发展较快的区域。特别是近年来，津南区随着良好的区域规划以及基础配套设施的不断完善，津南区二手房市场也逐渐活跃起来，主要集中在双港、辛庄和海教园区，尤其是海教园板块，因优质的教育资源，安静的居住环境，便利的轨道交通，板块未来发展潜力极大。

纵观2018年全年，通过中原的成交数据可看出，津南区二手房价格回归理性和平稳，市场已从卖房市场向买房市场转变，经历了市场起伏波动之后，从2018年第四季度开始成交量已经逐步回升。进入1月，很多刚需客户已经开始入市，目前市场成交均价双港在19000元/平米左右，辛庄在16000元/平米左右，海教园均价在22000元/平米左右。

启动建设津南新商圈

随着津南区人口逐渐增多，为满足津南区居民和海教园师生的购物、娱乐需求，新建的吾悦广场商业综合体也会在2019年底也会投入使用，促进了津南区的经济发展，形成了津南新商圈，吸纳京津冀地区的优质商务营销类企业，提升商贸服务的影响力和辐射力。

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