上海某小区外墙严重破损，楼盘质量谁来负责？

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  7月17日中午，第一财经记者来到新江湾城雍景苑走访发现，多栋楼外立面均有明显破损，米黄色外墙上有很多青斑，明显是材料因为潮湿而变色导致。

  记者走访小区发现，10号楼、15号楼、24号楼、50号楼均有明显的外立面损毁情况，多块方砖已经翘起，物业并没有及时维修。一般而言，如果没有及时维修，随着雨水侵蚀，外立面损毁将更加严重。

  记者走访发现，周围居民行色匆匆，记者试图拦下几位业主，均遭到拒绝。显然，这些业主也知道自己所居住的楼盘处于风口浪尖，并不愿意过多曝光，继而影响自己未来的房屋销售。

  根据上观新闻消息，在小区物业前台墙边，物业将掉落下来的各色石材、大理石摆了一溜。物业负责人介绍，这种石材名为“砂岩板”，由于石材吸水率较高，“一下雨吃饱了水，太阳再一暴晒就容易空鼓，尤其怕上海夏天这种先暴晒后暴雨。”物业负责人认为，在上海地区选用这种砂岩板作为外立面，选材上首先有些问题。

  2016年第三方的检测报告也指出饰面空鼓原因在于“粘贴砂浆不饱满”，也就是说，水泥砂浆也没有用足。“这样的施工质量，当初不知道怎么验收的”。

  过去几年，楼盘质量问题一直不断考验着开发商的良心。很多楼盘质量轻则出现破损，重则危及生命。

  发生事故的工地为万科企业和金地集团联合开发的七宝生态园项目。29日中午，经官方确认，事故中3名被压的建筑工人全部死亡，现场调查及善后等工作正在进一步开展中。

  而刚刚上市的中梁控股（02772.HK）去年同样发生过安全事故，最后导致施工现场有工人死亡。

  从去年开始，快速扩张所带来的房屋质量低劣引发的维权事件，是房地产行业当下的普遍现象。

  成都多位业主前往中海锦江城，因为得知该楼盘有领导视察，希望将投诉材料交给相关部门领导。央企华润也面临类似局面。华润龙湾御府在面临业主装修维权后，部分业主投诉到市房管局等渠道，但华润方面没有进行任何联系；又在后期投诉到中央巡视组、房管局、市建委，之后华润3个楼盘业主进行联合维权。

来源：第一财经

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