北上广深二手房"退烧" 业内：下跌城市将明显增加

New~Flyer

　　中新经纬客户端7月16日电 （王永乐）国家统计局15日发布的70个大中城市房价数据显示，6月份，房价涨幅稳中有降。新房方面，有63城价格环比上涨，较5月减少4城；二手房方面，20城房价环比下跌，较5月增加9城，下跌城市数量为2019年最高。

　　图片来源：国家统计局官网

　　刘建伟表示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　图片来源：国家统计局官网

　　国家统计局数据显示，今年1至6月，上述70城二手房价下跌城市分别为17城、14城、10城、12城、11城和20城。

　　数据显示，6月一线城市二手房价格无一上涨，北京、广州持平，上海、深圳微跌。其中，北京二手房价格连续两月持平。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也指出，二手房市场更能及时反映市场，6月二手房价上涨城市数量下滑较为明显，由上月的55个城市下滑至45个城市。值得注意的是，二线城市价格回落最明显，部分热点二线城市调控加码对楼市影响较大，市场信心不足，价格有所下滑。

　　“房价出现涨幅回落，主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。”张大伟表示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次！相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。

　　张大伟表示，楼市调控严格，针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。

　　从6月房价环比上涨的城市名单看，洛阳是6月份新房价格指数环比增幅最大的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，从洛阳的历史数据看，洛阳实际上在3-6月份全国房价指数环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位，这也说明此类城市后续也需要积极管控房价。

　　展望后市，业内预计楼市将继续降温。张大伟表示，楼市从3-4月份的明显小阳春到5-6月份的快速退烧。“房住不炒”再次成为政策的主导方向。从市场分化趋势看，上涨城市集中在部分三线城市，但总体上涨幅度已经是2019年来的最低的，从后续趋势看，7月初信托与美元债收紧，对于市场心理影响非常大。后续如果没有明显的信贷宽松政策，叠加7-8月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市将继续明显增加。

来源：中新经纬APP

声明：该文观点仅代表作者本人，汕尾市民网系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务。如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。