上半年50个城市房价收入比排名出炉，哪些城市购房难度最大？

喧闹的人群

 中房网讯 上海易居房地产研究院近日发布的《全国50城房价收入比研究》报告显示，2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4，相比2018年的8.3继续小幅上升。从绝对水平来看，房价收入比处于偏高区间，再创1998年以来的新高。
  上半年50城房价收入比小幅下降
  尽管全国房价收入比创历史新高，但在一二线城市房价保持平稳的形势下，上半年50个典型城市的房价收入比略有回落。

  分城市类别来看，一线城市的房价收入比水平明显高于其他城市，尽管2018年和2019年上半年均出现小幅回落，但绝对值依旧处于高位。二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近，其中二线城市2019年上半年房价收入比相比2018年小幅下降，都市圈三四线城市2019年上半年房价收入比与2018年持平，非都市圈三四线城市2019年上半年房价收入比小幅下降。
  易居研究院分析认为，随着部分城市调控政策的收紧和房企融资端的收紧，预计2019年下半年50城房价涨幅将收窄，房价收入比也将继续下降。
  排名：深圳最高，长沙压力最小
  从上半年50个典型城市的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门，房价收入比分别为36.1、30、24.9、24.6和22，说明这些城市的购房难度最大。
  具体来看，北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下；三亚是全国著名的旅游城市，外地投资需求一直较为旺盛，虽然去年4月海南全域限购后成交量和房价有所下滑，房价收入比依然居高不下；厦门本轮以来房价涨幅巨大。
  值得注意的是广州，其房价收入比大幅低于其他三个一线城市，广州土地供应充足，且价格相对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。

  此外，增速排在末五位的城市分别是厦门、上海、三亚、福州和北京，增速分别为-12%、-10.3%、-10.1%、-9.5%和-7%。
  报告认为，厦门本轮以来房价涨幅巨大，积累了较大泡沫，2019年上半年房价同比跌幅为50个城市中最大的，其他几个城市上半年房价同比也都出现了不同程度的下跌。
来源：上海易居房地产研究院
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