@汕尾人，这场解读汕尾CBD价值的论坛干货都在这里了！

迷情queen

9月3日，由华润置地主办的“重序大汕尾 启幕新中心——汕尾中央商务区高峰论坛”隆重举行。论坛上，大咖专家们就汕尾城市价值和区位发展前景进行了探讨交流，南方+为您梳理了与会嘉宾的三大精彩观点，敬请垂注！

论坛主题：探讨在粤港澳大湾区国家战略发展下，随着深圳东进战略的实质推进、深汕特别合作区的挂牌，汕尾城市价值的突破，展望汕尾中心城区扩容提质和中央商务区的发展愿景。

参与嘉宾：知名经济学家马光远，汕尾市委常委叶健德，汕尾市政府副秘书长王晓东，华润置地高级副总裁、华南大区党委书记、董事长孔小凯，华润置地惠州及汕尾区域总经理蔡钦佩。

汕尾城市价值不可低估

马光远：在汕尾房价4000多一平的时候就有人说汕尾的房子不值这个价，如今却升到了1万左右。其实，一个城市未来有没有发展，价值究竟高不高还是要看这座城市的潜力，中国很多城市的价值被低估了。汕尾就是一座极具潜力的城市，它不但处在粤港澳大湾区的一个出海口，还和中国未来发展最有前景的城市深圳联系紧密，具有很好的后发优势。买房应该选择有潜力的城市、有潜力的区域。

叶健德：汕尾是一座革命红城，是人文荟萃的侨乡，也是粤港澳大湾区通往粤东的桥头堡，即将腾飞的美丽汕尾会给我们带来很多机遇和惊喜。在更加开放的思维格局下，拥有多维海陆资源、文化艺术璀璨、交通资源突出、旅游资源优越的汕尾，将具有更大的发展空间。

孔小凯：美丽的汕尾作为中国民间文化艺术之乡、中国十三块红色革命根据地之一，在时代发展的浪潮下，既保留了丰富的历史文化遗存和民族风情，又散发着青春的活力和迷人的魅力。

汕尾是粤港澳大湾区最大的受惠者之一

马光远：很多人觉得湾区就是“9+2”这11个城市，其实不是。粤港澳大湾区不是一个地区，而是一个推动中国城市化进程的概念。汕尾虽然不在“9+2”里面，但依然是大湾区的重要组成部分，是大湾区战略最大的受惠者之一。

目前的汕尾可以说具备了“天时地利人和”，“天时”——像粤港澳大湾区这种历史机遇不会有第二次；“地利”——紧靠大湾区和深圳。深圳作为未来全球经济最值得期待的引擎，会有很多溢出效益，不仅仅是产业，还有观念，给汕尾带来的冲击将是非常大的；“人和”——整个珠三角的发展，汕尾过去虽然落后，但现在已成为关注点和帮扶点。

孔小凯：近年来，粤港澳大湾区国家战略为汕尾的跨越式发展提供了历史契机，汕尾作为粤港澳大湾区通往粤东的桥头堡，享受着“9+2”城市群及“3+2”经济圈建设的发展福利，加上深汕特别合作区快速发展的强大推力，毫无疑问汕尾将会迎来巨大的发展前景。

汕尾中央商务区即将步入高速发展阶段

马光远：过去每个城市为了发展都在做一些最基础的工作，比如建房修路。现在城市发展到一定阶段后需要提升，就要有大手笔。中央商务区是城市发展最快的区域，必须花大手笔把这个区域的产业、软硬件和环境做好。

叶健德：省委书记李希同志强调要努力把汕尾建设成为沿海经济带靓丽明珠。我们热爱汕尾，也致力于用自己的勤劳奋斗，建设善美之城，建设宜居宜业宜游的现代化海滨城市。

汕尾城市发展战略一直强调“东进北拓，强化中部”，城市发展格局在功能上形成一带三片区的空间结构。近年来，汕尾中心片区受到政企各界的聚焦，本土和外地的房企开发热情上扬，也推动了汕尾中心城区的城市更新进程。

王晓东：2013年12月31日,省政府常务会议正式审议通过《广东汕尾新区发展总体规划(2013-2030年)》。这个规划拉开了汕尾中央商务区建设的序幕。可以说，汕尾现在进入了一个高速的建设时代。尤其是近三年，汕尾的整个投入力度和开发强度前所未有。未来汕尾的中央商务区，不但有像中山大学孙逸仙纪念医院深汕中心医院这样总投资16亿元的高水平三甲医院，还有投资3.8亿元的市民服务广场等。随着华润的进驻，除了打造万象天地，还计划建设文化中心，引领汕尾步入一个高质量发展时代。

孔小凯：汕尾中央商务区是汕尾市建设的三个起步区之一，规划打造成为高效健康的高铁门户、多元复合的活力新区、山水城融合的生态新区、低碳绿色的智慧城市。中央商务区将充分利用汕尾站交通枢纽优势，以现代服务业为主，融合金融、商业、会展、文化、旅游、居住等复合功能，建设一个宜业、宜居、宜游的活力。可以预见，中央商务区将成为汕尾社会经济发展的新引擎，将成为代表汕尾城市形象的新名片。

记者观察

在华润置地进驻汕尾之前，汕尾还未曾举办过面向市民公开的高峰论坛。此次论坛的成功举办，不单展现了华润作为央企的雄厚实力，更体现了华润深耕汕尾，积极参与汕尾城市建设的企业责任和担当。从1938年在香港创办“联合行”，到2019年成为以实业为核心的多元化控股企业集团；从振兴救国的红色岁月，到助推城市的焕新今夕。华润集团历经81载春华秋实，仍坚守初心不改，努力让城市生活更美好。

关于此次论坛的主题——中央商务区，也就是我们常说的CBD这个概念，虽然经常听，但大多数汕尾市民对汕尾中央商务区的认知并不多。此次论坛通过邀请市领导和经济专家对汕尾中央商务区进行专业解读和深度分析，让市民对自己生活的城市发展有了认识，也有了憧憬。当汕尾人向外地朋友介绍家乡时，我们能说的不只有过去海陆丰革命斗争史上的红色辉煌，还有沿海经济带靓丽明珠的未来蓝图。我们不只是城市发展的见证者，更是参与者和受益者。

期待华润置地的进驻带给汕尾的不只是一幢幢高楼，还有更美丽的生态、更丰饶的资源和更美好的生活。

注：图片文字内容根据现有规划文件整理，具体以实际建设情况为准。

南方日报记者 陈欣欣 南小渭