重磅！超5亿成交！星河湾又夺海丰教育园地4宅地！

无脚蛇

昨日，这四宗地块（教育园区L-05-01、教育园区L-07、教育园区L-08、教育园区L-09）成功出让，均以底价被海丰县星河湾房地产有限公司成功竞得，成交总价超5亿元！

此次出让的海丰县海城镇教育园区的4宗地块，地处海丰县重点教育园区内，因此，教育资源十分充足。地块周边有海丰县中心幼儿园、海丰县中心小学、海丰县莲花山中学、德成中英文学校、华中师范大学海丰附属学校等教育资源，涵盖幼儿园到高中。

L-05-01宅地最终以7297.25万元出让成交楼面价1016.7元/㎡L-07宅地最终以16292.19万元出让成交楼面价924.2元/㎡
L-08宅地最终以11581.46万元出让成交楼面价924.2元/㎡
L-09宅地最终以15145.08万元出让成交楼面价924.2元/㎡竞得者海丰县星河湾房地产有限公司

L-05-01

宗地公告编号：海公资网挂[2019]013号

该地皮的规划用途为二类居住用地，位于教育园区L-05-01，土地使用权面积为23925.4㎡，规划容积率为＜3.0，最高建筑面积可达71776.2㎡，土地使用年限为居住70年。

L-07

宗地公告编号：海公资网挂[2019]014号

该地皮的规划用途为二类居住用地，位于教育园区L-07，土地使用权面积为53417㎡，规划容积率为＜3.3，最高总建筑面积可达176276.1㎡，土地使用年限为居住70年。

L-08

宗地公告编号：海公资网挂[2019]015号

该地皮的规划用途为二类居住用地，位于教育园区L-08，土地使用权面积为37972㎡，规划容积率为＜3.3，最高总建筑面积可达125307.6㎡，土地使用年限为居住70年。

L-09

宗地公告编号：海公资网挂[2019]016号

该地皮的规划用途为二类居住用地，位于教育园区L-09，土地使用权面积为49656㎡，规划容积率为＜3.3，最大总建筑面积可达163864.8㎡，土地使用年限为居住70年。

据了解，2018年教育园区内出让的3宗地块，是去年内教育园区的唯一一次集中出让，起拍楼面价均为1016.7元/㎡，当时星河湾房地产有限公司拿下教育园区3宗地块。因此，截至目前，星河湾房地产有限公司共拥有教育园区7宗地块，成为海丰教育园的大买家！

早在2018年10月份，海丰县政府发布《海丰县县城总体规划（2015-2035）》规划草案公告，规划中指出，在县城西北部沿莲花大道两侧设置海丰教育园区，设置一批职业教育设施及引进名校办学模式，设置高质量的完全中学。县城中、小学规划学校总量按规划期内高质量、高水平普及学前到高中阶段15年教育为目标设置。

海丰县教育园区位于海城镇，毗邻深汕合作区。深汕特别合作区依山面海，拥有42.5公里海岸线，邻近国际帆船赛区红海湾，区内已建成海丽高尔夫球场、小漠南方澳度假村和鲘门金丽湾度假村，还有明热温泉度假村等正在开工建设，同时区内拥有具备发展为深水码头的港湾资源。

海城作为国家重点城镇、汕尾市中心城镇、汕尾卫星镇，地理位置优越，交通便利，临近厦深铁路鲘门站、汕尾站，距沈海高速埔边出口和鲘门出口分别17公里、30公里。而海城镇靠近深汕合作区，更能不断接受合作区的优势利好，未来也将带动海城镇，前景可期。

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