仲量联行“1.5线城市”出台 几家欢喜几家愁

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仲量联行近日一份《中国新兴城市50强报告》，把曾经被列入二线城市行列的成都、重庆、沈阳等九市晋升半级，制造了一个“1.5线城市”的新概念。网友们炸开了锅，有超过6万条微博内容涉及“1.5线城市”，在评论中发现网友也是一边欢喜一边忧，为居住城市“升级”而兴奋，又为引发房价继续上涨而担忧。
九市晋升“1.5线城市”
据此报告，新兴的城市体系正在成形，成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉九个城市受益于中央政策扶持，已经从竞争中脱颖而出。这些城市，出现大量的基础设施投资和外商直接投资，城市规模大、开放度高和多元化的经济特征，吸引了大量国内和跨国企业进驻，同时还拥有众多国际零售品牌和酒店运营商，商业地产业态潜力巨大，也因此成为传说中的1.5线城市。未来十年，中国50强新兴城市将新建3000万平方米的甲级写字楼，也主要集中在这些1 .5线城市，其中成都将成为领先的写字楼市场，而重庆、天津、武汉和西安则值得期待，奢侈品牌在这些城市的集中度最高且增长最快。
在9个城市中，排名前两位的成都和重庆由于人口规模相似、增速飞快，被誉为中国西部的双城记。尽管重庆是全球G D P增长最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款储蓄、酒店办公楼数量等综合测评，成都却是1.5线城市之首。仲量联行的报告中，对于双城分别给出定位，成都面向国际，而重庆则以国内企业为主。
城市晋级房价就将飞涨？
对于从二线城市“晋升”为1.5线城市，在微博评论中亦表现出一半欢喜一半忧。搜索“1.5线城市”评论最多的除了几个全国媒体的官方微博外，晋级城市的当地媒体官方微博也表现相当活跃。
其中，武汉的《楚天都市报》在其官方微博中表示：“武汉跟北上广深相比，很多方面有明显差距。跟大多数省会城市相比，综合实力又大大超过，说是二线太委屈！”对于1.5线城市的定位其看上去颇为满意。在成都发行的《华西都市报》亦在其官方微博发布消息“成渝等9城市评为中国1.5线城市”。
在后续的评论中，一线城市微博网友白中姗直言“1.5线？真是让人欢喜让人忧”。确实，有网友开心地说“我能得瑟下不”，也有网友对于城市“晋级”有所担忧。其中微博名为班得威Brand的网友评论“可以光明正大地涨房价了”？微博名慢生活宅到家则说：“如果上这个榜单预示着房价飞涨、交通拥堵、空气污染、生活成本剧增的话，我宁可要生活的城市永远是个六线城市。”还有网友对于城市晋级并无好感，认为“惨的是一线半的城市，城市国际化还是蓝天构想，房价却紧跟一线，苦了当地人”。开发商也将此评级与公司布局进行对比，泰盈集团微博说，集团的几个重点战略城市都上了1.5线城市，直迫广州、深圳、上海、北京，未来二、三线城市的房地产业是否仍是中国城市化进程的助推器呢？
链接：仲量联行《中国新兴城市50强报告》中国城市体系：
一线城市（核心型）：北京、上海、广州、深圳
1.5线城市（过渡型）：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京
二线城市（增长型）：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南
三线城市（新兴型）：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通
三线城市（起步型）：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊