据了解，此次拆除或查封的在建违建，均属今年下半年动工建设，从建设伊始，就已被网格巡防员和有关职能部门工作人员掌握到违建情况，先后多次上门进行政策解释，要求其立即停止建设、自行进行拆除，并发放了《责令停工通知书》、《限期拆除通知书》。但是，违建业主对整改意见置若罔闻，迟迟不愿进行整改，企图通过抢建逃避制裁。对此，连日来，碣石镇抽调镇规建办、综合行政执法办、供电供水等部门30余名人员组成联合执法队伍，集结兵力、强力攻坚，依法对位于草洋、新酉、北城、南城、桂林等村和迎恩北路两侧在建违建进行拆除或查封，累计拆除在建违建10处、查封在建违建24处，以强大攻势掀起新一轮拆违控违高潮。
为确保此次行动顺利进行，碣石镇事先制定详细工作方案，在行动前对现场进行警戒封锁和清场断电，同时对违建内部进行排查清空、人员疏散，并安排执法人员维护现场秩序，确保行动安全有序进行。同时，按照“一处一策、因地施策”的工作思路，对拆除难度较小、拆除过程不会造成安全隐患的在建违建，出动破碎机、挖掘机进行拆除；对拆除难度较大、拆除过程易造成安全隐患的在建违建，张贴封条进行查封，待明确解决方案后，再采取进一步处理措施。
碣石镇规建部门负责同志表示，将坚决落实各级党委、政府工作部署，持续保持高压态势，进一步加大对违法用地、违法建设的巡查和整治力度，通过遏制增量、消化存量，牢牢守住耕地保护红线。
01、不准占用永久基本农田建房
《土地管理法》规定，国家实行永久基本农田保护制度，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途，农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。为此，通知明确“不准占用永久基本农田建房”，并将其摆在8类乱占耕地建房情形的首位，以突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。
02、不准强占多占耕地建房
《土地管理法》规定，超过批准的数量占地建房，多占的土地以非法占用土地论处。强占耕地建房行为未经合法审批，多占耕地建房行为超出了合法批准的面积，均应明令禁止。
03、不准买卖、流转耕地违法建房
《土地管理法》规定，国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地用于建房等非农业建设。以买卖、流转耕地等方式建房，改变了耕地的农用地性质，应明令禁止。
04、不准在承包耕地上违法建房
《土地管理法》《土地承包法》规定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。因此，《通知》明确不准在承包耕地上违法建房。
05、不准巧立名目违法占用耕地建房
“乡村振兴”、“美丽乡村”、“新农村建设”、“设施农业”、异地扶贫、移民搬迁等涉及非农业建设的，均须依法办理用地审批手续。《通知》针对这些情况作出禁止性的规定，旨在防止再出现以各种名义未经批准占用耕地搞休闲、旅游、养老等非农业产业。
06、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的，不予批准。违反“一户一宅”规定占用耕地建房，应明令禁止。
07、不准非法出售占用耕地建的房屋
违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。因此，应予以禁止。
08、不准违法审批占用耕地建房
农用地转用手续等用地审批须由有权机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的，批准文件无效。
需要注意的是，《通知》规定了不准乱占耕地建房的8种情形，并不意味着没有列入的行为就是允许的。对“八不准”未涵盖的其他农村乱占耕地行为，也要依法依规予以严厉打击。
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发表于 2020-12-19 10:27:31
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