买个墓位可在关外买套小产权房 再贵咬牙也得买

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调查

■深圳墓地价格一览

西丽报恩福地墓园

墓价4.5万元- 23.8万元

吉田墓园

墓价0.48万元- 1.5万元

大鹏华侨墓园

墓价已售罄，最高炒至40万元

买个像样的墓位可在关外买套小产权房。南都记者调查时发现，尽管价位不低，但买墓地的人却并不少。

清明期间，深圳各大墓园迎来祭扫市民，前来咨询墓园价格的市民感叹，买房可以按揭，还可以打点折。买墓地一口价，标价多少就是多少，不仅没有折扣，亦无按揭之说，且无赠送面积。

西丽报恩福地墓园墓价与管理费年涨一成

前日中午时分，位于南山区西丽的报恩福地墓园办公楼大堂不时有人进进出出，大厅设置有一副整个墓园的沙盘模型，不同地段位置价格不一样。前来的都是欲在此购置墓地的逝者家属。

作为南山区唯一的公墓，报恩福地墓园规划占地27万平方米，头枕西丽湖，四周被一片荔枝林包围，依山傍水，墓园价格自然不菲，最便宜的45000元，最贵的238000元。

负责接待咨询的工作人员陈小姐递给记者一份墓位价格表，显示墓位有两种户型，占地面积3 .9平方米和3 .6平方米。最便宜的为静安园A区每排11号至20号之间的墓位，地价45000元，最贵的为永安园A区1至30号，为238000元，其次是福贵园墓位，为228000元。在每个墓位占地3.9平方米的永安园，均价在十五六万上下。

除了构成主要支出部分的墓地地价，每个墓位另外还要收取管理费6000元，安放费1000元，绿化费2000元。至于墓碑费，则根据逝者家属的经济承受能力来选择，材质以及制作费用高低不一。

生前买不起房，死后买不起墓。前来大厅了解咨询的市民王先生如是感慨。他打算为去年逝世的老父在此“置业”，安家落户。“生前买不起房可以租房住，但死后呢，总不能把亡灵骨灰一直存放在殡仪馆，做个飘荡的孤坟野鬼吧。”他有些无奈，墓地即便再贵，咬牙也是要买的，不然似乎对不住老人。

如今物价飞涨，自然，墓位的价格也在涨。以报恩福地墓园来说，对比去年同期价格不难发现，排号18的墓地去年标价12 .2万元，今年已上升至13 .6万元，一年间涨了1 .4万元。去年在此购置墓地的逝者家属需缴交5000元管理费、1000元安放费、1000元绿化费、1万元到3万元不等的墓碑制作费，目前已分别上涨至管理费6000元、绿化费2000元、墓碑制作费2.3万元到4.5万元不等。

计算一下即可得出一个结论：购买一个位置稍稍好点墓位所花费的钱，完全可以在关外买个一房一厅的小产权房了，而居住面积至少大10倍。小产权房可以一直住下去，报恩福地墓园的使用权到2048年。使用权到期，会不会还要缴纳一笔不菲的续租费用，暂不得知。

西丽报恩福地工作人员介绍，墓位其实是一种稀缺资源，深圳即将迎来老龄化社会，墓园也就那么几个，墓位市场需求供不应求。

吉田墓园开发小格墓位满足需求

现在什么都在涨，但吉田墓园的墓价却从1995年起就没涨过价。深圳市殡管所所长林清泉介绍，吉田园位于沙湾金银坑，墓园依地形划分为四区十二园，其中东二区、东三区、东五区、东六区的墓位全部售完。目前，墓地的价格为：3平方米的第一行每穴地价1 .5万元，管理费100元一年，使用周期20年，绿化费则一次性收取800元；1 .6平方米的墓地价格为每穴8000元，管理费50元一年，使用周期20年，一次性收取绿化费500元，小型盒位则每穴6820元。

对于现在的墓位炒买炒卖现象，林清泉说，吉田墓园还没有出现这种情况，按规定，用户只能在规定的期限内享有使用权，不得转让和炒买炒卖。而今年为满足需要，吉田园又开发出近300个墓位。

为解决墓位不足的情况，吉田墓园还建有西宫，用来放骨灰盒，西宫的格位收费在4800元至1.1万元不等，管理费是50元一年。每年清明祭扫时，殡管所就在西宫前摆放若干桌子，让祭扫市民焚烧祭祀。

深圳市殡管所所长林清泉透露，新建的骨灰盒大楼今年将计划投入使用，一共有12万个格位，第一批投入使用6万个格位，估计20年内可以满足需求。

面对墓位越用越少的现象，林清泉建议深圳应开发小格位的公益墓，设定一些条件，以成本价销售给符合条件的需要者。

大鹏华侨墓园墓价十余年暴涨十倍

深圳大鹏湾华侨墓园是针对港澳台侨胞开放的墓园。据不完全统计，大鹏湾墓园墓位1997年要价才2万多港元，2009年是9万港元，2010年则升至18万港元，而自去年的5月1日起，墓地价格已经涨到20万港元。

采访中，来扫墓的港人最大的感慨是现在内地墓地价格炒得太高，部分墓穴的价格贵得离谱，而墓穴的风格分为经济、标准、豪华、艺术等多种类型，价格也不等。

高先生于1986年在大鹏湾华侨墓园为仙去的舅父购买一个10余平方米的墓位，现尚健在的舅母当年也在该墓园购买同样规格的墓地，“当时港币很值钱，这种墓位还不到3万元港币，”现在这个位置的墓位40多万元人民币都买不到。算起来翻10倍以上“。

该园工作人员介绍，大鹏湾华侨墓园为中港合资公司，该墓园早在1980年就开发出来，面积达748亩，规划墓位5.5万个，“不过所有墓穴已经在今年年初卖光”，公司暂时还没有计划再开发新园区的计划，“现在土地资源有限，买块地都很难批下来”。

■买墓者说

墓价坚挺，不能按揭也没折扣

生前买房还可以打折，死后买墓地却不能打折。“两个墓位大约10多万元，现在都是独生子女，不能给小孩负担，得考虑留一笔买墓钱。”陈先生昨日到吉田墓园给父母扫墓，父母过世时，他们几兄弟凑钱给父母买了墓地。但陈先生说，如果自己过世后，估计墓地价格肯定很贵，而且现在都是一个小孩，因此，要多存点钱给自己买墓地，免得增加孩子负担。(来源:南方都市报 南都网)

在西丽报恩福地，墓地价格在45000元至238000元之间。由于物价上涨，西丽报恩福地的墓地价格也有所上涨。前来咨询的市民感叹，买房可以按揭，还可以打点折。买墓一口价，标价多少就是多少，不仅没有折扣，亦无按揭之说，且无赠送面积。

■花絮

游客偷燃炮难制止

在华侨墓园的不同角落，断断续续的鞭炮声打破墓园的宁静。据墓园相关负责人赖子金介绍，墓园是严格禁止游客燃放鞭炮的，但一些游客会趁管理人员不注意时燃放，“我们也难以阻止”。

“只能进行劝告”，赖子金称，墓园占地面积广，管理办公室不可能在每个墓园都安排工作人员定点跟踪，“很多游客一放鞭炮，我们就爬山跟过去制止，但鞭炮早就燃放完毕”。

梅沙派出所陈所长介绍，面对这种情况，警方只能采取见到就没收的形式进行管理，“每天都能没收1—2箱鞭炮”。

上山偷换乞丐装

昨日上午11时许，一阵吵闹声再次打破墓园的宁静。(来源:南方都市报 南都网)

“又见到你们一家了”，一名派出所的工作人员对着4名衣衫褴褛的乞丐进行教育，却遭到其中一名中年女子的破口大骂，治安人员将4人一起带上警车。

“这一家人几乎是熟面孔，那个小孩很小的时候我就见到，现在都长这么大了”，华侨墓园相关负责人赖子金称，这些年来收到关于乞丐的投诉很多，“一些香港客人前来祭拜，人还没走，乞丐们早就开始搬祭品了”。

赖子金称，要判定是否乞丐还真有点难度，一些乞丐穿着鲜亮，到了山上却换成了乞丐装，“人家在祭拜，他们上前乞讨，游客最终还是要给的，总不能坏了祭拜这个气氛”。

“总不能强行对他们进行救助”，梅沙派出所的张所长介绍，每天派出所要带走的乞丐有10人左右，其中不乏假和尚和假残疾人，“只能是等到晚上无人祭拜的时候再将他们放出来”。

本版统筹：南都记者张小玲

本版采写：南都记者张小玲 陈铭 周伟涵

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