农村房屋确权具有现实意义

硕炫

            农村房屋确权具有现实意义

  我国于2007年3月颁布了《物权法》，同年10月1日开始实施，保护权利人的物权，国家法制建设进入新时期。近年来，为明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，各地在农村开展了房屋确权工作，这项工作的开展具有一定的现实意义。

  一、明确房屋权利人的物权。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。明确农村房屋权属，可以更好地厘清不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。有利于维护农村稳定，避免发生涉权纠纷。

  二、为房产交易提供法定依据。农村房屋确权工作，也是为房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。可以加快办理手续的进度，负责办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

  三、拥有确权证方便贷款、理赔。房屋确权完成后，政府会按政策发给所有人相关确权证书，人们根据有关规定可以用确权证到银行办理贷款业务，银行根据房屋所有人房屋所处位置、面积等综合因素，经评估后确定可以贷款的数额，房屋所有人可以用贷款来发展经济，增加家庭经济收入，改善生活条件。今后在农村进行国家规划的公共建设，涉及拆迁赔偿、补偿问题，方便政府按照确权证为所有人办理赔偿等手续，减少矛盾发生，提高工作效率。

  四、控制农村炒卖房产。农村房屋确权，进一步规范房产管理，控制社会人员到农村炒买炒卖房产，有力保护国家、集体土地资源，避免“违规建设”现象在农村的出现，加强廉政建设，铲除腐败现象，维护农村稳定大局，促进农村发展。

  农村房屋确权具有一定的现实意义，是依法行政、依法办事的一项重要举措，有利于保护权利人的物权，维护正常经济秩序，促进新农村建设事业的发展。

                                       

                               写于7月12日