市民下乡租用农村闲置房宅，哪些问题需要重视？

劳工时评

现在，我市农村闲置房宅很多，城市市民的需求也很大。但市民下乡租用农村闲置房宅，有五个痛点要解决：

第一，市民一般不愿单独和农户签约，愿意和村集体经济组织内部的房宅合作部签约，一是因为宅基地所有权是集体的，二是担心农民违约。

第二，租用年限要尽量长一些，至少三十年以上，且希望三十年一口价。

第三，希望三十年一口价，但不愿一次性付款，希望有金融机构提供按掲贷款。

第四，市民希望租用农房的交易，能在政府的农村产权交易服务平台上办理签约手续，且希望政府产权交易平台能发“房宅使用权证”，保障合法权益的使用。

第五，市民通过交易取得农村房宅使用权，希望可以在政府产权交易平台上二次或再次转让。

如果上述五个痛点都能解决，汕尾农村闲置房宅的“就地活化”就很容易实现了。你觉得呢？