江门业主追问天骄半岛二期质量问题

lucas- · 发表于 2012-4-6 12:52:31

3月25日，天骄半岛二期工程7-11幢，一楼尚未贴瓷砖，其中一幢楼房一楼施工时搭的架子都还没有拆。

《天骄半岛二期部分业主拒收楼》追踪

上周四，本报《天骄半岛二期部分业主拒收楼》报道见报后，引起了社会极大关注。一位自称天骄半岛二期业主的黄先生联系本报说，他一直没空去收房，看了本报报道后才知道此事，也想加入投诉行列。此外，继上次投诉之后，有业主再次向本报记者投诉，“天骄半岛二期工程存在质量问题”，并怀疑此前曾受其委托与开发商交涉的广东天高律师事务所的李律师“被开发商收买或威胁”。

业主追问工程质量

3月29日中午，业主龚小姐向记者反映，天骄半岛二期工程存在质量问题。龚小姐向记者发送了一张记录业主“验收情况”的表格截图，只见“验收情况”一栏下面密密麻麻地写满了业主验收不满意的地方以及整改意见，如“墙面有空鼓”等。

龚小姐告诉记者，有业主在搜房网上发帖声讨“最强开发商——江门天骄半岛”，称其“绝对是太极高手、违约交楼、楼盘质量差”，短短时间内便有8000多的点击量。作者在帖子里陈述说，其本想于元旦收楼，但看完房子之后，“向物业公司提出质量整改问题约20多条，工地上乱七八糟，很多设施未完善，真让我感觉上当受骗，让他们整改完成后通知我复检验收”。然而“3月底约物业公司看房，谁知道3月份竣工验收备案都没有完成，室内的整改一条都没搞，真让我寒心”。作者接着文图并茂地列举了许多问题，如“看房入口竟然是工地入口”、“外墙居然用抛光砖来铺贴，设计应该是石材才对，而且这高度光用水泥贴是不合规范的”、“入户电梯玻璃门未安装，门禁未安装，天花未完成”等。

上述问题主要存在于公共区域，作者还在帖子中就其所购买的住宅提出了诸多问题，如“给水管的接驳口高度高过建筑完成面，我以后怎么贴地砖？”、“排水管斜45度从地面伸出来，沉箱的深度又浅，能接排水管吗？”、“客卫生间两条下水管弯头部位破裂，且有一个洞叫二次排水，有这样的规范施工吗？我真担心我家漏水到楼下”等等。后来，记者与该作者取得联系，其介绍说是天骄半岛二期7-11幢的业主之一，帖子确实是他发的。

在接到业主投诉“天骄半岛二期工程存在质量问题”后，记者多次想方设法与开发商联系，均未果。记者致电天骄半岛副总经理杨先生，每次都是接通后“嘟”一声，接着传来“您拨打的电话号码暂时无人接听”。记者4月1日给杨先生发短信、4月3日给天骄半岛莫总发邮件，截至记者发稿时，仍没有得到任何回应。

天骄半岛二期工程是否存在质量问题？记者致电江门市建设工程质量监督站负责天骄半岛二期工程的工程师简先生，在他看来，“如果是真的有问题，可以通过投诉去办理”。

律师否认被开发商收买

广东天高律师事务所李律师曾受部分天骄半岛二期7-11幢业主委托，与开发商交涉处理纠纷。但是，自从3月8日晚业主们与开发商进行第二次协商之后，业主们就不再信任李律师，也不再委托他。几位业主告诉记者，李律师当晚的态度明显软化，“不要求看竣工备案表，也不要求看验收报告的原件，一直叫我们同意开发商提出的三年管理费的补偿”，而“之前很明显说要帮打官司”。他们怀疑李律师被开发商“收买”，或者被“威胁”。

对于业主的怀疑，李律师则明确表示，他没有被开发商收买或威胁。至于业主所反映的前后态度变化，李律师说，开发商3月8日晚出示的两份《建筑工程竣工验收报告》，证明工程在交楼期限内已通过主体验收，报告造假的可能性“微乎其微”，而合同规定的交楼条件存在歧义。此外，对于开发商没有在交楼时及时出示相关证明文件一点，业主们也难以取证。考虑到诉讼需耗费人力物力，且“胜诉可能性不大”，他才建议业主接受开发商的协商方案。李律师说：“后来我都不想去理他们（业主）。3月8日后，接不接受协商，也没人答复我。”

(南方日报)