谈谈一些不合理的转让费的问题

一代好贼

什么是转让费？所谓的“转让”就是把东西或者权益让于另一个人或组织的行为。我们的商业经营中铺面、生意以及收益等等的转让就是居于此。“转让费”就是以转让的行为基础受让方对于让出方的经济补偿、商品以及设备或工具的折价等等金钱。

现在的转让费已经严重脱离了原本的意义，变成了捞取金钱的工具。转让需有一定的对象才称得上是转让，比如原来铺面里有货或者有部分对下一任承租人的生意有用的设备、工具等物品。然而，在当今社会里，很多人打着所谓的“转让”的名誉额外收取一定金钱，比如空着铺子连什么都没有的情况下还要所谓的“转让费”，我们实在不明白这种转让究竟是转让什么！难道是转让里面的空气？还是里面的阴森鬼魂？很显然这样的转让实际上就是借“转让”敲诈承租人的血汗钱！在没有物品或工具、收益等实物为前提的所谓“转让”都是耍流氓。

那些人之所以敢耍这样的流氓，无非就是看中承租人一定要租他们的铺面，自己手握铺面的所有权，以此要挟承租人乖乖就范，如果他们开口的所谓“转让费”承租人胆敢不给，那他们也不怕没人承租。就是社会上有些人给那些耍流氓的家伙们让步了，所以才有空铺也要转让费；里面一大堆没有用处的货品或工具强行要求承租人象“吃死猫”一样承受下来；才有了转让费的攀比导致社会上形成了转让费氛围，无论这种氛围到底有没有道理都已经形成了风俗！

在各种脱离真正意义的转让费当中，最奇葩的莫过于店铺装修了后，那些装修的付出算作转让费由承租人来承担。我记得去年在某门市场不远的地方就询问过一家破旧的店铺关于转让费的问题，店主告诉我要转让费一万。我问里面是否有货品转给我？他说里面空空的，是空铺转让，转让费要一万块钱，因为他在前任承租人搬走之后对店里的墙壁和厕所进行了翻新，所以这些费用要算到转让费里。我说，店主有义务为租客提供水电以及其他基础设施，包括墙壁粉刷、厕所、地板等等。这些本来就是店主的责任，凭什么要转嫁给租客？店主很生气，说不给转让费就不租了。这样的行为，是我所看到的最奇葩的了。

正常的转让费是合理的，既然转让就应当有转让的标的。要不然何为“转”又何为“让”？空铺没有设备，没有工具或者里面那些东西对承租人来说没有什么意义甚至会成为负担，这样的转让就极度野蛮，不合逻辑了。我见过一个做发廊的店铺要转让，他的转让费要求一万块钱，其实就是要求把里面的工具、设备全部买下来就当成了转让。如果里面的那些设备、工具不肯承受的话，那就不转让了。对于一个做杂货铺的人来说，那些剃头的工具，他们要来干嘛？空调、风扇之类的倒是可以继续使用，难道要杂货铺买下发廊的剃头工具给鱿鱼剃头？给香菇剪头发不成？所以这样的牛头对不住马嘴的转让，实际上就是在耍流氓。

我们认同有“转让费”的商业风气，但是我们厌恶不合理的转让要求。任何一个从事生意的人手中的钱都不是大风刮来的，那些可都是辛苦钱，所以对于那些不合理的转让费要求，我们宁可不租那间铺面也不能乖乖就范。正如永远不能给劫匪赎金的道理一样，一旦开了这个头，那些贪得无厌的流氓分子们就会血盆大口大开，整个社会氛围就变得十分势利和冷血。