购房各种利好消息接踵而来，购房刚需者机会来了

老山界

降房价、降首付、降利息……近期，与楼市相关的各种利好消息接踵而来，堆在我们眼前，可以说一个比一个给力。还有不到一周时间，就要进入“金九银十”的传统销售旺季了，房企促销让利的力度，无疑会随着市场竞争的激烈程度不断升级；在“一房一策”的背景下，很多地方已经在灵活使用政策工具箱，对原来的限购政策做了微调，有的降低了社保等入场资格门槛，有的则直接压缩了首付比例； 8月22日，央行宣布降息，在需求侧再度掀起一股舆论小高潮。有业内人士粗算了一笔账，到明年元旦，叠加三次降息，购房者存量100万元房贷每月约可减少200元的贷款支出。

可以说，从政府到企业，近期向需求端派发的“红包雨”已经足够多了，令人意想不到的是，从我们身边一些房地产行业朋友处了解到的实际情况却是，站在售楼部外面持币观望“看热闹”的人占多数，哪怕是对中心城区核心板块的一些精品项目，明显带着需求来的一些准客户，仍然对当前该不该出手交易心存疑虑。

作为楼市的观察者，最近常听到的来自市场一线的声音，不是“哪一个地段的楼盘更值得买”“哪一个房企品牌更值得依赖”，而是“你对明年的经济走势怎么看。”

只要有购房者提出这样的问题，就说明他们对当前楼市可能存在信心不足。对于信心比黄金还贵的房地产市场来说，消费者信心正是治愈“需求不振”的关键。

有些人把楼市与股市进行比较，说入场的人都是买涨不买跌的，价格不企稳，就算入了场，也不会出手的。也有人把整个楼市看成是为“炒房客”服务的，说“把握宏观者赚大钱,不把握宏观者不赚钱。”确确实实，今年受疫情、战争等诸多复杂形势的叠加影响，从欧洲到亚洲，都出现了经济活动减弱的迹象，加剧了人们对全球经济陷入衰退的担忧。

前不久，在深圳召开的经济大省政府主要负责人座谈会也透露出，当前我国正处于经济回稳最吃劲的节点，必须以时不我待的紧迫感，巩固经济恢复发展基础。

基于此，房地产行业大咖对此展开热议，认为下半年各级政府在支持住房刚性和改善性需求方面，或将出台更多迎合行业痛点需求的政策，为购房群体打开一扇难得的机会窗口。

不管是从宏观，还是从微观层面来看，当前社会各界对政府未来的市场政策导向，都是普遍持乐观预期态度的。因此，对购房刚需者也是一个“福音”。

劳工时评

不错。刚需者机会来了。愿天下寒士俱欢颜