本帖最后由 市民网-客服 于 2023-1-13 11:29 编辑
碧桂园清品小区物业能这样修剪花木吗?律师解答是:物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪定罪处罚。
从网络搜索到常规修剪由物业服务企业组织专业技术队伍每年组织实施一次,修剪之前应拟定修剪方案,向全体业主公示。小区树木确需进行回缩修剪的,由物业服务企业或社区居委会委托专业机构按照相关标准和技术规范制定回缩修剪方案,方案经征询全体业主意见后,报告所在县(区)城市绿化主管部门。
虽然物业前期签订的物业服务合同的内容上如果有小区绿化的日常维护,那么物业公司就应该负责小区内绿化含树木的日常养护、修剪等等工作吗?为什么碧桂园清品小区物业聘请的企业组织专业技术队伍既无提证上岗也无技术证书更无修剪方案,严重的是方案无经征询全体业主意见后,报告所在区城市绿化主管部门批准后实施。
那么小区的树木究竟该怎么修剪?经咨询有关部门,强调要遵循“保护生态、依法依规、专业指导、部门监管”的基本原则,以保护住宅小区原有的绿化面貌为前提,综合考虑房屋安全、日照、采光、通风、通行等情形,实施住宅小区树木修剪工作。“修剪的技术要求包括了修剪时期、人员资质以及修剪方式。才能修剪,而不是物业客户廖经理说的“经过培训”以后就可以随意修剪,这位欠缺法律意识的经理,不知道修剪树木需要经过业委会申请,由相关部门核定备案后才可以合法合理修剪绿吗?还是以为自己的地盘自己说了算呢?经查才知道需要这些流程:住宅小区修剪树木必须经过申请、备案、许可等流程,任何单位或个人不得擅自修剪、砍伐、移植住宅小区树木,或违规占有小区公共绿地。因树木影响居民采光、通风和居住安全需修枝的,由业主或物业服务企业向业主委员会提出修剪申请(无立业主委员会的,向属地社区居民委员会提出申请),经同意后,由物业服务企业委托专业园林绿化企业制定修剪方案并公示,无物业服务企业的小区由业主委员会或社区委托。其公示期不少于5个工作日,期满无异议,由专业园林企业向园林绿化行政主管部门备案后,在其监督下组织实施。施工单位应当在现场设立施工作业告示牌等。请问物业公司这些流程和所委托的公司做到了吗?
反过来,确实影响了业主居家生活,比如光线、安全因素,可以向物业提出要求,由物业向园林部门提出申请,并且需要召开业委会,经过小区利害关系人同意。但是作为眼皮底下的业委会、社区等是否监管到位了?社区是否履职以人民为中心这一职责呢? |