海丰一国有建设用地使用权成功拍出2.1亿元

海丰资信

　  汕尾日报讯 （记者 洪笳荣  通讯员 曾国明 吕嘉宇）今年8月11日，海丰县梅陇镇一宗国有建设用地在汕尾市公共资源交易中心海丰分中心挂牌交易。于9月9日下午，由汕尾市正利房地产开发有限公司以2.1亿元摘得。该地块的成功交易，开创了汕尾市留成地回收挂牌交易的先河。

　　据了解，该宗国有建设用地位于海丰县梅陇镇安步溪南侧、西环路东侧，面积35000平方米，用途为二类居住/商业设施用地，建筑容积率＜4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度＜100米（不含屋面水池、梯间）。该宗地使用权挂牌起始价2.1亿元，使用年限二类居住70年、商业40年。

　　梅陇镇作为海丰融湾战略的桥头堡，一直以来是海丰经济发展的重要引擎之一，其独特的地理位置、良好的投资环境以及发达的首饰加工产业链，吸引了大量的企业和创造了大量的就业岗位。近年来，为加快城镇化建设步伐，推进农村集体土地留用地高效开发利用，切实维护被征地农民合法权益，对梅西村委凤林村征用储备用地留成地50472.1平方米进行回收。

　　在回收过程中，梅陇镇充分发挥“田字型”基层治理体系效能，加强沟通协商，抓实村组干部思想工作，有效把握村民诉求整体方向，用好“一村一研判”机制，因地制宜、因势利导，精准快速回应群众诉求，致力解决主要矛盾和历史遗留问题，架设群众“连心桥”，全力化解百姓“思想结”，按时保质保量完成土地回收工作。

　　此外，梅陇镇立足新发展阶段，全面优化营商环境，推进政府职能转变，不断激发市场主体发展活力，优化制度环境和企业发展环境，使企业在梅陇放心安心发展。该地块的成功挂牌交易，不仅开创了汕尾市留成地回收再挂牌交易的先河，同时也为海丰加快深度融入大湾区、全面对接深汕拓展区，打造宜居宜业宜商环境提供坚实保障。

　　据悉，海丰县现行的国有土地挂牌出让不同于传统“招拍挂”现场的喧嚣与嘈杂，而是依托土地与矿业权网上挂牌交易系统平台，参与竞买的企业（个人）在经签订保密协议的第三方办理数字证书后，只需登录汕尾市公共资源交易中心海丰分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统获取随机产生的银行账号缴交竞买保证金，按时进行报价（竞价）即可，竞买人可足不出户快速准确、图文并茂地掌握挂牌出让相关信息，报价竞价等流程均通过系统平台功能直接操作，减少往返现场领取资料、报价（竞价）等环节，简化了流程，提高了效率，并确保了竞买人信息保密，有利于相关部门监管，有效避免串标围标等现象发生，防止暗箱操作和人为干预，使土地出让更加阳光透明高效。