我们来说说某些铺主的如意算盘

一代好贼

在城市商业的繁华街景背后，租客与铺主的故事，远不止租赁关系这么简单。在某些人眼里租客就是他们随时可以免费吃到的大餐。部分铺主的种种算计，正无情地吞噬着租客的创业热情与辛苦血汗，那“如意算盘”的每一声珠子拨动，都似在租客的心头狠狠敲下一记重锤。


当一个创业者怀揣梦想，踏入商业租赁的大门，租金往往是他们首先考虑的成本。然而，对于一些铺主而言，租金只是他们获利的基础，更多隐藏在暗处的费用，才是他们真正的“生财之道”。部分铺主巴不得把租客所赚到的每一分钱都装进自己的口袋，当租客经营红火起来了，各种意想不到的费用就产生了。往往是在正常收费明目下夹带的，让人瞠目结舌。


水电费，这一日常生活中看似平常的支出，在某些铺主的操作下，却变成了吸金的“黑洞”。水费里，除了正常的用水费用，突兀地冒出污水处理费、垃圾管理费，这些本应由公共服务体系统筹的费用，而且是已经包含在正常水费当中的，却被某些铺主强行塞进租客的额外账单。租客们一旦质疑，得到的不是合理的解释，而是冷漠的回应与敷衍的借口，有时候还会以强行终止合同作为威胁。


电费更是离谱，明明电力部门有着清晰的价格标准，商业用电不过几毛钱一度，可这些铺主却私自抬价至一元甚至更高。租客店铺里的每一次电器运转，都在为铺主的贪婪积累财富。他们利用租客对店铺运营的依赖，无视规则，肆意抬高电价，租客们即便知晓被坑，却因担心失去经营场地而只能默默忍受。有一个朋友告诉我，他的店铺已经一个月没营业了，他的铺主还跟他收取一百元水电费。他都不知道所谓的水电费到底是怎么产生的。这都是某些铺主的真实嘴脸。


管理费，本应是用于维护铺面公共区域、保障良好经营环境的费用，可在部分铺主手中，却成了一笔糊涂账。没有明确的费用明细，没有透明的使用流程，租客只能按照铺主的要求盲目缴费。这笔钱究竟有多少真正用在了该用的地方，恐怕只有铺主自己清楚。


而“润笔费”或者“吃茶费”的出现，更是将铺主的贪婪展现得淋漓尽致。当租客的租赁合同到期，满心期待续签时，铺主却以需要额外支付数千到数万元的“润笔费”或者“吃茶费”作为续约条件。这一费用毫无法律依据和商业合理性，纯粹是铺主利用租客对店铺经营连续性的需求，进行的强行勒索。租客们前期投入了大量的时间、精力和资金，为了不放弃已有的经营成果，只能无奈接受这一霸王条款。


再看那令人啼笑皆非的“空铺转让费”。当租客打算租赁一间空铺时，铺主竟能凭空捏造一笔转让费用。更有甚者，仅仅因为加个厕所、铺块水泥地或者粉刷一下墙壁，就理直气壮地要求租客支付高额的“空铺转让费”。这些所谓的改造，本就是为了提升铺面的基本使用价值，是铺主应尽的责任，如今却成了他们敲诈租客的借口。租客们在寻找合适铺面的过程中本就艰难，面对这样的无理要求，往往只能咬咬牙，咽下这口气。


这些铺主的行为，严重破坏了商业生态的健康发展。租客们本是怀揣着对未来的憧憬，努力在市场中打拼，却被这些不合理的费用压得喘不过气来。他们每天起早贪黑、辛勤劳作，换来的利润却被铺主以各种名目瓜分。长此以往，不仅会打击租客的创业积极性，也会让整个商业环境变得乌烟瘴气。


商业的繁荣需要建立在公平、公正、诚信的基础之上，但这些贪婪的洞窟是不是显得十分惊悚？所幸的是，现在的经济状况已经让很多人看清楚部分铺主的丑陋嘴脸了，他们不再是那种钱多人傻的大冤种，不租那些铺面，情愿在街边摆摊，这是最无声的反抗！让那些店面继续禁闭大门，空在那里，我们心里十分畅快！以此“饿”着那些无良之徒，煞煞他们的嚣张气焰是每一个具有正常人思维应该有的最起码的气魄！