好口碑是靠品质积淀出来的

lucas-

【原创】昨天，香港金像奖开奖，很长一段时间受到热议的《桃姐》毫无意外成为最大赢家，获得五项桂冠。刘德华、叶德娴纷纷称帝封后，许鞍华摘下最佳导演。除了故事本身的感人和演员的卖力演出，影片的营销手段和时间积累也是堪称经典。品质加营销，让《桃姐》在各颁奖晚会上一次又一次的成为焦点。

内品质加营销，这是现在开发商需要去思考的一个重要方面。在过去近一个月不断爆出开发商虚假宣传，精装房漏洞等各种问题后，本周一开始，类似的新闻又出现在了部分媒体的版面上，我们实在很难理解，开发商的大佬们葫芦里卖的什么药，心里怎么就这么坚强！

好的房源，过硬的质量是房地产赖以立足之本，只有卖给业主的房子是货真价实的，业主才会买你的账，整个品牌才会慢慢在市场上竖立起来，也许只需要短短几年就可以产生百年老店的效果。正像很多业主跟我们交流时表述的一样，“当初之所以选择这个楼盘，就是看中了开发商的品牌”，品牌的力量是无价的，这个道理谁都明白，品牌的长期维持是建立在品质的基础之上的，这个道理大家也明白，但很多开发商就是揣着明白装糊涂。

在经济学上有个理论叫做“后发劣势”，简单来讲就是为了追求结果的完成，过多的模仿了技术上或者形式上的手段，而忽视了品质的建设。这个理论原本是用在中国市场化改革方面的，但现在用在开发商的房子上面同样合适。重宣传甚至虚假宣传，轻质量甚至忽视基本质量的做法在现在的地产界一极其普遍，甚至上升到了行业潜规则的地步，着实让人唏嘘不已。

这个道理，我们相信大佬们是明白的，从善意的角度出发，我们可以认为这是地产商在调控巨压之下的“自救办法”，但我们怀疑这种坑害消费者，自我保命的做法算不算“以邻为壑”？算不算“杀鸡取卵”？如果话说到这份上大佬们还是不明白的话，就去看看《桃姐》，看看《桃姐》的成功吧，反正各位也不差这几块钱的电影票钱。

葉克霖

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