碧桂园跑赢大市 股价一年翻倍

中国人在新西兰

　　销售、项目开发、品质提升、企业管理均取得不俗业绩

　　“2009影响中国的房地产名牌企业”：碧桂园控股有限公司

　　“2009影响中国的典范社区”：碧桂园凤凰城

　　今年以来，碧桂园根据自身项目开发进度，于各区域土地市场积极进取，收获颇丰；为企业下一步发展储备了适量的优质土地资源，支持企业为市场提供更多物超所值的优质人居产品，促进行业良性发展。面对行业调整，碧桂园在产品创新、配套建设、企业管治、服务提升等方面的努力获得社会各界充分认可，其物超所值的产品理念在风起云涌的房地产市场显得独树一帜。  

　　本版文/图：记者王荔珏

　　2009集团主要成就　14个全新项目开盘

　　今年，碧桂园于销售、项目开发、品质提升、企业管治等方面均取得了不俗的业绩。

　　现在，碧桂园在全国已有超过60个处于各阶段的高品质项目，仅今年内就于省内外实现14个全新项目开盘；为更广阔市场提供了更多优质人居产品。大型山水度假项目碧桂园·如山湖城（和县）今年国庆盛大开盘，引得数万南京人热捧，开盘至今认购近900套单位，认购金额超7亿元。11月18日，汕尾碧桂园开盘，首三天销售认购额达5.5亿元，创下当地市场热销纪录。

　　11个月搞定全年任务

　　除新项目获得市场的追捧外，2009年，碧桂园省内外原有项目销售业绩均得以稳步提升。截至11月30日，碧桂园实现销售额212亿元，合同销售额194亿元，提前超额完成2009年销售目标。尤值得一提的是，省外项目实现合同销售金额约65亿元，约占总体业绩的34％，取得了较大幅度提升。随着碧桂园家园模式在各区域市场深入人心，省外项目将为碧桂园长期良好发展做出更重要贡献。

　　在规模扩大的同时，碧桂园更悉心着力于社区配套建设、优质环境打造、产品研发及服务品质提升等方面，努力为更广阔区域的购房者提供更为优质的产品。仅于2009年，随州碧桂园、安庆碧桂园、碧桂园·温泉城（咸宁）、高明碧桂园等社区内便有多家五星级标准酒店相继开业。部分社区学校、商业广场等陆续投入使用或动工建设，项目楼巴开设或引入公交车线路等，全方位提升业主居住品质。而碧桂园2009年上半年推出的新品小双拼“玲珑”美墅，在经历全国项目推广后，获得充分认可。

　　而在企业发展方面，应对时势，碧桂园积极改革，于项目开发、流程管理、人力资源建设等方面都颇有建树。在此基础上，作为上市公司的碧桂园于股市表现良好，相较年初，其股价增长超过100%，跑赢大市。更为值得一提的是，在9月份，碧桂园发行优先票据，获得投资者热捧，融资3.75亿美元，为近两年来亚洲市场上首例，拓宽了企业国际市场的融资渠道，为企业提升国际市场影响力，进一步发展奠定坚实的财务基础。而在土地市场方面，碧桂园坚持不拿“地王”的策略，从长远及发展的角度理性拿地。

　　热心社会公益事业

　　一直以来，碧桂园上下热心于社会公益事业；历年在教育、医疗、扶贫、赈灾等公益事业的捐赠已超过10.5亿元。2009年部分捐赠如下：

　　3月，向北滘慈善会捐款300万元；4月、5月，汶川少年儿童援助基金资助北川、汶川等地受灾中小学生150万元；8月，向台湾少数民族贫困学生捐款150万元；9月，向四川甘洛、马边贫困县捐款5000万元，累计捐款超过1.5亿元；10月，向泰州慈善会捐款100万元；12月，向广州慈善会捐款500万元……

　　2010集团发展大计

　　推行“创优100”计划提升产品品质

　　“创优100”计划是碧桂园为保证产品质量额外提出的奖励计划，将对经过既定程序评估、认可的优质工程和施工单位给予合约价格之外100元/m2的奖励，旨在鼓励施工单位争创100%优质工程，保证产品质量100分，业主满意度100分，确保向最终客户提供高品质产品而设立的奖励计划。

　　碧桂园预计每年花费数亿元大力推进此项计划。“创优100”领导小组成员包括碧桂园集团创始人及数名执行董事、相应区域总裁、相关部门一级负责人、资深项目经理等，公司决策层有决心将此措施落到实处。

　　碧桂园认为，开发商、承建商以依法守法、诚信经营为前提开展合作。承建商有责任有义务为开发商提供符合国家质量标准及合同要约约定的质量标准的住宅产品。碧桂园希望通过“创优100计划”的大力推行，可以赢得开发商、承建商、业主及社会的多赢。

　　随着碧桂园逐步推进全国拓展战略，自建和外包工程都将成为项目建设的形式。碧桂园方面认为，不管是自建还是外包，重点在于碧桂园及承建单位达成建造高质量产品的共识，并通过制定完善的工程施工、监管制度，同心协力去达成高质量住宅的目标，获得共赢。

　　作为一个经营长期品牌、对社会负责任的地产企业，碧桂园近年来不断总结项目开发的经验教训，逐步完善工程质量施工及监管制度，从承建单位的考核、施工工序验收、工程监管、工程后续考察等每一个环节进行严格把控，以最大限度地保证工程的质量。

　　在未来的项目开发过程中，碧桂园仍将选择跟具有国家特级资质或一级资质的品牌承建商开展合作，加强工程监管，保证工程质量，另一方面对全资子公司腾越建筑公司给予更严苛的要求，各施工单位在承接新工程前，必须把现有工程进度及质量做好，并接受公司的质量考察后，达标的施工单位才可以安排新工程，不达标的今后不再安排任何新工程。碧桂园有信心为消费者、为业主提供高质量的产品。

　　新品推荐

　　碧桂园·凤凰城

　　碧桂园·凤凰城（广州）为碧桂园旗下标杆性项目，最近面市的全新洋房组团“城央360”二期，建立在一期热销强大人气基础上，并在原有经典三房户型上重新改良装修，全新推出。

　　“城央360”地处凤凰城最大的商业核心圈内，而且还邻近社区交通中心、广园快速路，生活极为便利；且随着广州地铁13号线的建设开通，其价值飞升；也使其成为集“商业、环境、交通”三重价值于一身的潜力新盘。目前，“城央360”二期的示范单位已经对外开放。



　　碧桂园·假日半岛

　　碧桂园·假日半岛（广州）素有“南中国首席度假之城”美誉，近日，假日半岛全新组团“珑湾”全面发售。

　　“珑湾”组团定位为地中海坡地美墅，是对之前玲珑美墅产品的全面升华。珑湾组团建于原生坡地之上，被10公里连绵的湖岸线环抱。通过西班牙建筑风格、立体三重景观设计、红瓦白墙的丰富色彩、精致花园园艺、家家见水景等诸多细节，营造出原汁原味的岛岸地中海度假风情。

　　碧桂园·豪园

　　碧桂园·豪园（广州）是碧桂园在增城的全新项目，今年年中拿下地块，计划打造成为增城地区的大型高档楼盘，现在项目正处于施工阶段。该项目将被打造为碧桂园旗下顶级的豪宅楼盘，其产品建造、园林设计、星级配套、物业管理等均在深度和广度上有全面突破，资金投入也将是有史以来最高的一次。目前豪园意向登记的客户超过千人，市场时刻关注着豪园动态，纷纷看好。