关于陆丰市“三旧”改造项目的公示

陆丰青年

    为切实做好“三旧”项目的改造工作，根据有关“三旧”改造政策规定，现将我市五个“三旧”改造项目进行公示，广泛征求公众意见。将相关事项公示如下：

    一、公示时间：2014年4月26 日至2014年5月25 日（一个月）

    二、公示方式：

1、新闻媒体公示：汕尾日报、陆丰有线电视台

2、门户网站公示：陆丰市国土资源局网站：（http://www.lfsgtzyj.gov.cn）

    三、凡是对改造项目内容有意见及建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。提出意见和建议的，必须附上真实姓名和有效的联系方式，否则视为无效意见。

1、将意见及建议传真到0660-8825552；

2、将意见及建议邮寄到陆丰市国土资源局（陆丰市“三旧”改造工作领导小组办公室）（邮政编码516500）；

3、将意见及建议发送电子邮件到（lfgtfg@163.com.）

附件：陆丰市五个“三旧” 项目改造方案

陆丰市“三旧”改造工作领导小组办公室

                                                                                                                                                           二○一四年四月二十六日

来源:汕尾日报

陆丰青年

广东永兴酒业有限公司旧厂房 “三旧”改造方案

    根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市拟对位于东海经济开发区第十一小区的广东永兴酒业有限公司旧厂房地块进行改造。改造方案如下：

一、基本情况

改造地块位于东海经济开发区第十一小区地段，面积1.4130公顷，其四至：东至60米开发带1米空气巷，西至城东商品供销部1米空气巷，南至南向北延伸113米，北至15米路边，其中需完善征收手续的土地面积1.4130公顷。该地块为东海镇沙埔林场外龙村所有，自2005年12月开始由陆丰市硅谷塑胶有限公司使用，2007年3月起由广东永兴酒业有限公司继续使用。

二、规划情况

该改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市“三旧”改造规划和2012年度实施计划（图斑编号：44158100179），并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

该地块现用途为工业用地，为陆丰市硅谷塑胶有限公司自2005年12月使用，2007年3月起由广东永兴酒业有限公司继续使用。现有建筑面积5652平方米，容积率0.4，年产值为800万元。其中需完善征收手续的土地面积1.4130 公顷。

四、协议补偿情况

    改造地块中需完善征收手续的土地，陆丰县东海经济开发区管理委员会办公室于1993年4月10日与所有权人陆丰县东海镇沙埔林场外龙村签订了《陆丰县东海经济开发区征地协议书》，并于1993年4月26日和1998年1月22日付清了涉及征地补偿款30.004万元；2005年12月27日东海经济开发区将该地块规划安排给陆丰市硅谷塑胶有限公司作为工业用地，双方签订了《陆丰市东海经济开发试验区土地有偿转让协议书》,该公司支付了转让款67.509万元（2005年12月27日支付52.509万元，15万元借款相抵）；2007年3月11日陆丰市硅谷塑胶有限公司私自将该地块及厂房转让给广东永兴酒业有限公司使用，双方签订了《断卖厂房用地协议书》，广东永兴酒业有限公司于2007年3月14日和23日支付了用地及厂房折价的转让款170.022万元;2011年，开发区为了规范企业的用地，于2011年12月28日与陆丰市硅谷塑胶有限公司签订《广东陆丰东海经济开发区收回用地协议书》收回上述用地后，并于2011年12月28日重新办理给广东永兴酒业有限公司使用，双方签订了《陆丰市东海经济开发试验区土地有偿转让协议书》, 广东永兴酒业有限公司于2012年10月25日付清土地转让款95.012万元。截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地农民对征地补偿安置也无不同意见。市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚，处以每平方米10元罚款，合计14.13万元。

五、拟改造情况

    根据有关规划安排，完善征收手续后，陆丰市人民政府拟采用协议出让方式供地，由广东永兴酒业有限公司拟通过增资扩产投入1500万元资金对厂房、设备进行升级改造。改造后，该宗土地将作为工业用地，用于酒类生产，建筑面积为22608平方米，容积率为1.6，预计年产值将达到2000万元。

陆丰青年

东海经济开发区第十一小区 陆丰市朗肤丽实业有限公司 旧厂房“三旧”改造方案

    根据“三旧”改造规划和年度实施计划，拟对位于东海经济开发区第十一小区陆丰市朗肤丽实业有限公司的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

一、改造地块的基本情况

    改造地块位于东海经济开发区第十一小区，面积2.2157公顷，图斑编号：44158100178，其中：列入“三旧”改造范围面积1.7657公顷，属“三地”（边角地）面积0.4500公顷，需完善征收手续的土地面积2.2157公顷。该地块为东海镇沙埔林场所有，2006年3月由陆丰市朗肤丽实业有限公司使用。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

二、规划情况

    改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市“三旧”改造规划和2012年度实施计划，并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

    该地块现用途为厂房用地， 2006年3月起为陆丰市朗肤丽实业有限公司使用。现有建筑面积11079平方米，容积率0.5，年产值1800万元，税收60万元。其中需完善征收手续的土地面积2.2157 公顷。

四、协议补偿情况

    改造地块中需完善征收手续的土地，陆丰县东海经济开发区管理委员会办公室于1993年4月10日与所有权人陆丰县东海镇沙埔林场签订了《陆丰县东海经济开发区征地协议书》，并于1993年6月3日、1994年1月31日和9月15日分次付清了涉及征地补偿款56.12万元。2006年3月9日东海经济开发区规划安排该地作为陆丰市朗肤丽实业有限公司的厂房建设用地，双方签订了《陆丰市东海经济开发试验区土地有偿转让协议书》，该公司于2006年3月9日、3月21日、9月28日和2007年2月9日分次支付转让价款计100万元；2012年8月17日双方又签订了《补充协议书》，公司于2012年9月6日付清了结欠的转让价款26.4050万元（土地转让总价款126.4050万元）。截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地群众对征地补偿安置也无不同意见。市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚，处以每平方米10元罚款，合计22.157万元。

五、土地拟改造情况

    根据有关规划安排，完善征收手续后，市政府拟采用协议出让方式供地，由陆丰市朗肤丽实业有限公司投入3000万元资金自行改造。改造后，该地块将作为工业用地，用于先进制造业，建筑面积为35451平方米，容积率为1.6，预计年产值将达到4000万元，税收130万元。

陆丰青年

潭西镇新埔村荷地兰埔地段旧厂房“三旧”改造方案

    根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市拟对位于潭西镇新埔村荷地兰埔(地名)地段的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

一、改造地块的基本情况

    改造地块位于潭西镇新埔村荷地兰埔地段，总面积3.5425公顷，其中需完善征收手续的土地面积3.5425公顷，为潭西镇新埔村所有，1996年由林武强使用，2007年起由陆丰市万众实业有限公司使用（林武强以该地块土地使用权出资成立陆丰市万众实业有限公司，公司法定代表人为林武强）。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

二、规划情况

    改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入陆丰市“三旧”改造规划和2012年度实施计划，并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

    该地块现用途为厂房用地，为林武强自1996年开始使用，2007年起由陆丰市万众实业有限公司使用。现有建筑面积9000平方米，容积率0.25，年产值为400万元。其中需完善征收手续的土地面积3.5425公顷。

四、协议补偿情况

    改造地块中需完善征收手续的土地，林武强于1995年7月15日与所有权人陆丰县潭西镇新埔管理区办事处签订了《征用土地（荒埔地）协议书》，并于1995年8月16日付清了征地补偿款36万元。截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地农民对征地补偿安置也无不同意见。陆丰市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚，每平方米罚款5元，合计17.7125万元。

五、土地拟改造情况

    根据有关规划安排，完善征收手续后，陆丰市人民政府拟采用协议出让方式供地，由陆丰市万众实业有限公司投入10000万元资金自行改造。改造后，该宗土地将作为工业用途，用于先进制造业，建筑面积53138平方米，容积率不大于1.5，预计年产值将达到5000万元。

陆丰青年

东海经济开发区第十一小区 陆丰市汉承实业有限公司 旧厂房“三旧”改造方案

    根据“三旧”改造规划和年度实施计划，拟对位于东海经济开发区第十一小区陆丰市汉承实业有限公司的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

一、改造地块的基本情况

    改造地块位于东海经济开发区第十一小区，面积3.2064公顷，其中：列入“三旧”改造范围面积3.1703公顷，属“三地”（边角地）面积0.0361公顷，需完善征收手续的土地面积3.2064公顷。为东海镇沙埔林场所有，2006年由陆丰市联世通实业有限公司使用，2011年起由陆丰市汉承实业有限公司继续使用（2011年3月16日经核准，陆丰市联世通实业有限公司变更为陆丰市汉承实业有限公司）。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

二、规划情况

    改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市“三旧”改造规划和2012年度实施计划，并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

    该地块现用途为厂房用地，为陆丰市联世通实业有限公司2006年开始使用，2011年起由陆丰市汉承实业有限公司继续使用。现有建筑面积9600平方米，容积率0.3，年产值为200万元。其中需完善征收手续的土地面积3.2064 公顷。

四、协议补偿情况

    改造地块中需完善征收手续的土地，陆丰县东海经济开发区管理委员会办公室于1993年4月10日与所有权人陆丰县东海镇沙埔林场签订了《陆丰县东海经济开发区征地协议书》，并于1993年4月24日和1993年5月31日分二次付清了征地补偿款70万元。2006年4月19日东海经济开发区规划安排该地作为陆丰市联世通实业有限公司的厂房建设用地，双方签订了《陆丰县东海经济开发区土地有偿转让协议书》，公司于2005年11月10日、2006年8月16日、2006年9月28日、2007年2月6日分次支付转让价款计100万元；2012年8月6日东海经济开发区与陆丰市汉承实业有限公司签订了《补充协议书》，公司于2012年8月10日付清了结欠的转让价款44.6760万元（土地转让总价款144.6760万元）。截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地群众对征地补偿安置也无不同意见。市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚，处以每平方米10元罚款，合计32.064万元。

五、土地拟改造情况

    根据有关规划安排，完善征收手续后，市政府拟采用协议出让方式供地，由陆丰市汉承实业有限公司投入7000万元资金自行改造。改造后，该宗土地将作为工业用地，用于先进制造业，建筑面积为51302平方米，容积率为1.6，预计年产值将达到2000万元。

陆丰青年

东海经济开发区第五小区旧厂房 “三旧”改造方案

    根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市拟对位于东海经济开发区第五小区的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

一、改造地块的基本情况

    改造地块位于东海经济开发区第五小区，面积13.6935公顷。其中需完善征收手续的土地面积13.6935公顷，为东海镇沙埔林场所有，自2003年由陆丰荣辉宝石厂有限公司使用，改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

二、规划情况

    改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市“三旧”改造规划和2012年度实施计划，并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

    该地块现用途为厂房用地，为陆丰荣辉宝石厂有限公司自2003年开始使用。现有建筑面积41000平方米，容积率0.3，年产值为2000万元。其中需完善征收手续的土地面积13.6935 公顷。

四、协议补偿情况

    改造地块中需完善征收手续的土地，陆丰荣辉宝石厂有限公司于2006年7月20日与陆丰市东海经济开发试验区管理委员会签订了土地协议，并于2007年1月8日和2008年1月29日付清了土地款项623.7040万元。截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地群众对征地补偿安置也无不同意见。市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚，每平方米罚款10元，合计136.935万元。

五、土地拟改造情况

    根据有关规划安排，完善征收手续后，市政府拟采用协议出让方式供地，由陆丰荣辉宝石厂有限公司投入4.6亿元资金自行改造。改造后，该宗土地将作为工业用地，用于先进制造业，建筑面积为21.9888公顷，容积率为1.6，预计年产值将达到8.3亿元。

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逾山越海难移性