和顺上村改造项目启动 占地面积220亩 将建成大型城市综合体

汕尾资信

10月18日上午，城区凤山街道香洲社区“和顺上村改造项目”启动仪式举行。当日，600多户村民签订了《拆迁补偿安置协议书》。据悉，和顺上村将被改造建成集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、星级酒店、精品公寓、商业步行街、高档住宅区为一体的大型城市综合体。

按照广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》和市有关政策规定，和顺上村引进社会资本，以产权调换方式进行合作改造。经村代表多方考察与沟通，该村引进汕尾市万德隆投资有限公司，并由汕尾市万德隆投资有限公司与万达集团合作开发“万达广场”。

拟改造开发的和顺上村位于城区凤山街道香洲社区，占地面积约147000平方米（约220亩），东至香洲路、南至红海东路、西至和顺路、北至福利路。该村常住居民5000多人，约900多户。其中，有房屋在该村的外出及港澳华侨约100多户，外来人员在该村购买房屋50多户。

香洲社区党支部书记黄宜钗表示，实施“和顺上村改造项目”很有必要。地块内的房屋多数是上世纪建设的土木结构房屋，多数年久失修，部分已属危房。很多房屋连成一片，巷道狭窄，存在重大消防安全隐患。该村环境“脏、乱、差”，村内排水管网设施不完善，下雨天经常被淹，造成居民出行困难。

汕尾市万德隆投资有限公司一吴姓负责人介绍，本项目作为旧村改造与城市商业综合体工程项目，在拟定项目的开发建设计划时，坚持以万达广场与安置回迁房优先建设为原则，同时建设步行街及写字楼、部分可销售住宅楼，以滚动开发的模式进行开发经营。

“和顺上村改造项目”计划开发总周期为4年，共分为二期建设。一期建筑面积约75万平方米，计划建设项目为万达广场、酒店写字楼综合体、商业步行街、回迁房与部分可销售住宅；二期建筑面积约为32万平方米，计划建设项目为可销售住宅楼、香洲小学、幼儿园等。一期工程完成主体封顶时，二期工程同步建设。（来源：汕尾日报  记者 邓良琼）