房产抵押贷款常见的三大误区你可清楚?
父母的房子可以抵押吗？有房贷或者已经进行过一次抵押的房子是否能抵押？是不是所有的房子都可以抵押？房阿哥为你解答房产抵押常见的这三大误区。误区1只能抵押自己的房子大部分人认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。但其实，根据我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，但是需要父母作为借贷人、子女作为共借人一起签署借贷合同。误区2房贷未还清，不能再进行房屋抵押贷款这种情况属于二次抵押贷款。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。出于风险控制的原因，少部分银行接受二次抵押贷款业务。误区3所有的房子都可以进行抵押贷款贷款机构对房产是否能用于抵押都有相关的限制与规定，并不是有房本的房子就可以进行抵押贷款。
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