喧闹的人群 发表于 2019-7-25 08:50:27

上半年50个城市房价收入比排名出炉,哪些城市购房难度最大?

 中房网讯 上海易居房地产研究院近日发布的《全国50城房价收入比研究》报告显示,2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4,相比2018年的8.3继续小幅上升。从绝对水平来看,房价收入比处于偏高区间,再创1998年以来的新高。
  上半年50城房价收入比小幅下降
  尽管全国房价收入比创历史新高,但在一二线城市房价保持平稳的形势下,上半年50个典型城市的房价收入比略有回落。
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  分城市类别来看,一线城市的房价收入比水平明显高于其他城市,尽管2018年和2019年上半年均出现小幅回落,但绝对值依旧处于高位。二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近,其中二线城市2019年上半年房价收入比相比2018年小幅下降,都市圈三四线城市2019年上半年房价收入比与2018年持平,非都市圈三四线城市2019年上半年房价收入比小幅下降。
  易居研究院分析认为,随着部分城市调控政策的收紧和房企融资端的收紧,预计2019年下半年50城房价涨幅将收窄,房价收入比也将继续下降。
  排名:深圳最高,长沙压力最小
  从上半年50个典型城市的房价收入比排名来看,排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门,房价收入比分别为36.1、30、24.9、24.6和22,说明这些城市的购房难度最大。
  具体来看,北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺,新增供应有限,房价一直居高不下;三亚是全国著名的旅游城市,外地投资需求一直较为旺盛,虽然去年4月海南全域限购后成交量和房价有所下滑,房价收入比依然居高不下;厦门本轮以来房价涨幅巨大。
  值得注意的是广州,其房价收入比大幅低于其他三个一线城市,广州土地供应充足,且价格相对北上深较低,使得广州房价大幅低于北上深,是一线城市中购房难度最小的。

http://src.leju.com/imp/imp/deal/9a/81/2/c2d957d5276268426310e163d95_p24_mk24.jpg  此外,增速排在末五位的城市分别是厦门、上海、三亚、福州和北京,增速分别为-12%、-10.3%、-10.1%、-9.5%和-7%。
  报告认为,厦门本轮以来房价涨幅巨大,积累了较大泡沫,2019年上半年房价同比跌幅为50个城市中最大的,其他几个城市上半年房价同比也都出现了不同程度的下跌。
来源:上海易居房地产研究院
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